網(wǎng)簽房?jī)r(jià)連漲回歸市場(chǎng)真實(shí) 大品牌房企紛紛"參戰(zhàn)"
　　
　　大品牌房企紛紛 參戰(zhàn)
　　
　　與4、5月份零星樓盤(pán)的降價(jià)相比，進(jìn)入6月以來(lái)的廣州一手住宅市場(chǎng)的降價(jià)浪潮越來(lái)越明顯。而在其中大品牌房企旗下的項(xiàng)目參與程度則越來(lái)越高。記者在市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，近期有項(xiàng)目涉入到降價(jià)的房企就有萬(wàn)科、時(shí)代、中鐵、保利、雅居樂(lè)等大房企。而降價(jià)樓盤(pán)也從此前的以 特價(jià)房 、 限時(shí)優(yōu)惠 等隱降變成價(jià)格上的明降，降價(jià)的幅度也越來(lái)越大。
　　
　　日前，番禺華南板塊一大品牌的豪宅項(xiàng)目在6月中旬推出一棟戶(hù)型為247平方米的五房住宅樓，價(jià)格從原來(lái)毛坯18000元/平方米的價(jià)格直接跳水至12000元/平方米，降價(jià)幅度達(dá)到6000元/平方米。而該開(kāi)發(fā)商在市橋的另一個(gè)項(xiàng)目降價(jià)幅度更大，由年初19000元/平方米帶精裝的售價(jià)跌至12000元/平方米的均價(jià)，降價(jià)超過(guò)7000元/平方米，盡管是以 脫裝 為代價(jià)，但降價(jià)的幅度也大得驚人。
　　
　　此外，時(shí)代地產(chǎn)也是近期參與 降價(jià)戰(zhàn) 比較積極的房企?，F(xiàn)時(shí)該企業(yè)在番禺的廣州時(shí)代傾城項(xiàng)目，此前的售價(jià)在18000元/平方米帶精裝修，而在4月下旬推出現(xiàn)時(shí)在售的6、7、8棟94－134平方米的三房至四房單位，價(jià)格也降至了15000－16000元/平方米，降價(jià)幅度達(dá)到3000元/平方米，而且還仍然帶精裝修。
　　
　　作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，萬(wàn)科在廣州的項(xiàng)目也加入到降價(jià)的浪潮當(dāng)中。其中價(jià)格降得比較明顯的是位于蘿崗的萬(wàn)科東薈城項(xiàng)目。據(jù)了解，該項(xiàng)目此前在售的產(chǎn)品都是為兩房至四房的剛需戶(hù)型。而售價(jià)在15000-17000元/平方米。而在5月開(kāi)始，萬(wàn)科東薈城就開(kāi)始降價(jià)促銷(xiāo)，帶裝修的售價(jià)降至了13500－16000元/平方米，最大的降幅達(dá)到1500元/平方米。
　　
　　對(duì)于降價(jià)，有房企負(fù)責(zé)人向記者表示并非是樓盤(pán)價(jià)值不高，而更多是迫于無(wú)奈，在現(xiàn)時(shí)低迷的環(huán)境下只能降價(jià)促銷(xiāo)回籠資金。 現(xiàn)在是市道不好，是逼著要降價(jià)。 某品牌房企廣州公司品牌經(jīng)理向記者無(wú)奈地表示，該品牌番禺一個(gè)項(xiàng)目也陷入了降價(jià)風(fēng)波之中。 這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格可以賣(mài)到20000元/平方米的。 但現(xiàn)時(shí)降價(jià)之后，剛需的戶(hù)型只賣(mài)萬(wàn)元出頭。
　　
　　降價(jià)浪潮正在擴(kuò)散
　　
　　從今年5月以來(lái)，廣州樓市降價(jià)的項(xiàng)目基本集中在供應(yīng)量較大的蘿崗板塊以及去年價(jià)格漲得過(guò)快的番禺。進(jìn)入6月以后，傳統(tǒng)的淡季再加上市場(chǎng)氣氛的未見(jiàn)回轉(zhuǎn)，導(dǎo)致了越來(lái)越多的樓盤(pán)跟風(fēng)降價(jià)，而降價(jià)的區(qū)域也在擴(kuò)大。
　　
　　南沙開(kāi)始成為業(yè)內(nèi)人士眼中下一個(gè)有可能加入到降價(jià)陣營(yíng)的區(qū)域。高庫(kù)存量是南沙樓市面臨的一大困境。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至6月10日，目前南沙一手住宅可售存量已有7424套，合計(jì)面積約97.7萬(wàn)平方米，而涵蓋了可售、抵押等各類(lèi)商品住宅的未售庫(kù)存高達(dá)13386套，面積約164.3萬(wàn)平方米，僅次于番禺、花都和增城這三大區(qū)，位居第四。

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