網(wǎng)簽房?jī)r(jià)連漲回歸市場(chǎng)真實(shí) 大品牌房企紛紛"參戰(zhàn)"
　　
　　與高庫存相比，南沙今年的樓市成交量卻只能用 冰冷 來形容。今年前5個(gè)月，南沙一手住宅網(wǎng)簽2032套，同比去年大降48%，接近腰斬，月均僅銷售406.4套。按照今年前5個(gè)月的成交面積計(jì)算，南沙月均消化只有4.6萬平方米，僅計(jì)算可售存量，已需要消化期21.2個(gè)月，而整體未售庫存則需要35.7個(gè)月，是廣州各區(qū)中最高的。
　　
　　在高庫存和低銷售量的雙重壓力下，南沙的政策利好卻未見落地。一直以來依靠政策規(guī)劃闖天下的南沙現(xiàn)時(shí)真是華光洗凈。這也導(dǎo)致了市場(chǎng)人士紛紛預(yù)測(cè)，下一個(gè)迎來降價(jià)潮的板塊或是南沙。最近南沙各樓盤也頻頻開始以價(jià)換量搞促銷，多個(gè)新盤開出萬元以下單價(jià)，其他在售樓盤也推出特價(jià)單位，打折幅度高達(dá)85折。
　　
　　 很多樓盤都會(huì)在6月份至8月份的銷售淡季進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，廣州樓盤降價(jià)潮仍將持續(xù)至第三季度。 當(dāng)9月份、10月份旺季到來，價(jià)格的調(diào)整可能就會(huì)結(jié)束。6月份到8月份可能是近期比較好的入市時(shí)間。 合富輝煌首席分析師黎文江也認(rèn)為降價(jià)仍會(huì)繼續(xù)， 因?yàn)楹罄m(xù)的供應(yīng)量還會(huì)加大，相信接下來的一段時(shí)間，還會(huì)有更深度的調(diào)整。預(yù)計(jì)還會(huì)有估計(jì)是10%-15%的降幅。
　　

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