看準(zhǔn)第三季度，筍貨陸續(xù)有來

我一個(gè)在上市房企工作的兄弟上周告訴我： 還有幾天上半年就結(jié)束了，但我們分公司離完成任務(wù)還差幾億元的 窟窿，估計(jì)這個(gè)上半年最后一個(gè)周末，我們會(huì)出狠招猛沖業(yè)績(jī)！ 所謂狠招，估計(jì)就是更進(jìn)一步的降價(jià)。

且不說那些上半年沒有完成任務(wù)的房企，即使是上半年已經(jīng)完成任務(wù)的房企，去年很多上市房企紛紛調(diào)高年度任務(wù)的情況下，下半年大家依然壓力山大，不出 降到肉的狠招，現(xiàn)在房子還能怎么賣？

所以，我估計(jì)下半年的筍貨會(huì)有很多，尤其是第三季度，房企一定會(huì)不斷試探買家心里的出手價(jià)格。如果你一定要固執(zhí)地等待房?jī)r(jià)降20%以上才出手的話，那么，估計(jì)你就只能 行過路過，一直錯(cuò)過 啦！

房地產(chǎn)企業(yè)看起來很風(fēng)光、很暴利，但很多成本其實(shí)大家是不知道的，真要降價(jià)20%以上，企業(yè)就沒錢賺了& & 你要知道，現(xiàn)在即使將房子賣出去，房貸遲遲批不下來，三五個(gè)月拿不到錢的情況很多，企業(yè)在這段時(shí)間還有很多成本要支出，如果真要降這么多，就等于先玩死自己。 那位房企兄弟私下說，我認(rèn)為他說得很有道理。

因?yàn)榫颓皫讉€(gè)月我看房的情況看，市場(chǎng)還真是有很多實(shí)在的住房需求存在，剝掉裝修成本之后，真實(shí)降價(jià)在10%左右的房子就已經(jīng)賣得不錯(cuò)，如果割肉相信可以解決大部分問題，開發(fā)商難道會(huì)選擇自宮？除非自己調(diào)整銷售目標(biāo)。

當(dāng)然，降價(jià)20%的樓盤不是絕對(duì)沒有，不過可能會(huì)有一個(gè)附加條件& & 一次性付款，其實(shí)，這一點(diǎn)很容易理解，就算是市場(chǎng)最好的時(shí)候，一次性付款都有幾個(gè)點(diǎn)的付款方式優(yōu)惠，何況現(xiàn)在這個(gè) 問銀行借錢甚艱難 的時(shí)勢(shì)。