對(duì)經(jīng)濟(jì)整體影響不大
　　
　　盡管當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂(lè)觀，引發(fā)了外界普遍擔(dān)憂，但就此夸大樓市對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)影響的觀點(diǎn)仍然站不住腳。
　　
　　 樓市疲軟，房?jī)r(jià)下滑肯定會(huì)對(duì)GDP有影響，但影響不會(huì)太大。 中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)對(duì)本報(bào)記者表示，中央政府肯定也會(huì)考慮到樓市低迷對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的影響，所以強(qiáng)調(diào)通過(guò)棚戶(hù)區(qū)改造、加大保障房投資發(fā)展力度等措施來(lái)對(duì)沖樓市下滑所可能帶來(lái)的影響。比如北京加大了保障房建設(shè)的規(guī)模，全國(guó)整體來(lái)說(shuō)也是如此，但是由于棚戶(hù)區(qū)改造和保障房所占比例還不算太高，因此對(duì)沖效應(yīng)體現(xiàn)的可能還不是很充分。
　　
　　 在中國(guó)我們看到一些房地產(chǎn)和地方債的風(fēng)險(xiǎn)，但是對(duì)等的，中國(guó)政府有足夠多的財(cái)政手段去應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的危機(jī)。 彼得森國(guó)際經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)亞當(dāng)•珀森表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能并不是泡沫，而是估值過(guò)高。由于中國(guó)人的杠桿率比較低，他們所持有的開(kāi)發(fā)商資產(chǎn)的份額是相當(dāng)有限的，因此不會(huì)出現(xiàn)像西班牙、愛(ài)爾蘭和美國(guó)這些地方對(duì)經(jīng)濟(jì)這么大的破壞力。
　　
　　 今年樓市由于種種原因注定是一個(gè)調(diào)整之年，但是如果由此斷定樓市即將發(fā)生崩盤(pán)，出現(xiàn)斷崖式下跌，這樣的結(jié)論言過(guò)其實(shí)。 在住建部政策研究中心主任秦虹看來(lái)，高基數(shù)、低預(yù)期、信貸收緊成為了影響2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)的三大主因，但中國(guó)目前住房市場(chǎng)中的需求總量仍然很大，市場(chǎng)健康發(fā)展的空間仍然很大。