每個(gè)時(shí)代的人，都有自己的機(jī)遇。不同的是，你是否抓得住。不少80后剛需購(gòu)房者都感慨自己晚生了10年，沒(méi)有趕上房?jī)r(jià)低的好時(shí)機(jī)。但在2011年的入市窗口期，又有很多人錯(cuò)過(guò)了，眼看著房?jī)r(jià)突破 2 字頭。現(xiàn)在來(lái)看，房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有下行的退路。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，任何時(shí)候都是入市好時(shí)機(jī)，關(guān)鍵是選對(duì)區(qū)域、選好樓盤。目前尚處在 1 字頭的坪山低碳生態(tài)城，就被不少業(yè)內(nèi)人士看好。
　　
　　房?jī)r(jià)一路向上城市價(jià)值是引擎
　　
　　從一個(gè)小漁村，發(fā)展成為國(guó)際化大都市，深圳城市發(fā)展經(jīng)歷了翻天覆地的變化。同時(shí)，近十年，深圳房?jī)r(jià)也是一路高歌。以寶安區(qū)為例，早在十來(lái)年前，房?jī)r(jià)還是3000元/平方米，但今天寶安中心區(qū)的房?jī)r(jià)單價(jià)是3萬(wàn)元級(jí)別。再說(shuō)備受矚目的深圳明珠& & & 前海，在七八年前，房?jī)r(jià)還是5000元左右，現(xiàn)在動(dòng)不動(dòng)單價(jià)就五萬(wàn)起。
　　
　　即使排除了通貨膨脹、物價(jià)上漲等因素外，房?jī)r(jià)逐年上漲已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。值得關(guān)注的是，深圳房?jī)r(jià)的飆升，正是來(lái)自于深圳城市的發(fā)展?jié)摿Α螐母鱾€(gè)區(qū)域來(lái)看，也是如此，從不同的發(fā)展時(shí)期來(lái)看，由深圳羅湖區(qū)，到福田，再到南山的前海，區(qū)域房?jī)r(jià)也是一路曲線向上。
　　
　　同上述理由，現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)的 洼地 在哪里？2009年6月30日，坪山新區(qū)正式掛牌成立，開(kāi)始從邊緣城區(qū)到城市中心的戰(zhàn)略性角色轉(zhuǎn)變，坪山新城發(fā)展就此起航。按照規(guī)劃， 十二五 期間，坪山新區(qū)將推進(jìn)135個(gè)重大項(xiàng)目的建設(shè)，總投資額達(dá)1900多億元，目前已經(jīng)初見(jiàn)成效。相比五年前，坪山新區(qū)已經(jīng)有了大變化，但作為低碳生態(tài)城的坪山，未來(lái)發(fā)展空間仍然巨大。
　　
　　 成本價(jià) 開(kāi)售坪山低碳生態(tài)城被 抄底
　　
　　實(shí)際上，坪山的機(jī)會(huì)，早已被精明的開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)。根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前至少有十家開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)駐坪山新區(qū)，充分體現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商看好區(qū)域價(jià)值的信心。預(yù)計(jì)今明兩年，坪山新區(qū)將共計(jì)150萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)量，12000多套新增商品涌入市場(chǎng)。
　　
　　據(jù)了解，目前坪山新區(qū)的房?jī)r(jià)還在1.3萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米的水平，相當(dāng)于今年2月南山41190元的三分之一還不到。相比關(guān)內(nèi)，坪山的價(jià)格優(yōu)勢(shì)非常明顯。在市中心買一個(gè)小的一房一廳，已經(jīng)夠在坪山實(shí)現(xiàn)置業(yè) 一步到位 。
　　
　　值得關(guān)注的是，大型品牌開(kāi)發(fā)商的先后進(jìn)駐，讓坪山新區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)日益成熟，房?jī)r(jià)也有所漲幅。早幾年，深業(yè)、萬(wàn)科等開(kāi)發(fā)商率先入坪山，開(kāi)發(fā)了東城上邸、深業(yè)東城國(guó)際(詳情圖庫(kù)團(tuán)購(gòu)點(diǎn)評(píng))，萬(wàn)科金域緹香等項(xiàng)目，天虹商場(chǎng)也早已進(jìn)駐坪山，當(dāng)時(shí)坪山的房?jī)r(jià)不少還在 萬(wàn)元 以下。眼下，坪山新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入花期，招商、中糧、京基、金地等開(kāi)發(fā)項(xiàng)目四處開(kāi)花，剛需盤、豪宅盤、商業(yè)綜合體一應(yīng)俱全，目前1.3萬(wàn)-1.5萬(wàn)元/平方米的房?jī)r(jià)，也比當(dāng)初有所漲幅。另外，卓越也在坪山有城市更新項(xiàng)目。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士就指出，現(xiàn)在正是 抄底 坪山的最好時(shí)期。