相關(guān)報(bào)道稱，17日北京開(kāi)拍三幅地塊，北京房山區(qū)良鄉(xiāng)高教園區(qū)17-02-03、17-02-06組團(tuán)地塊，被以18.1億元競(jìng)得，溢價(jià)率不到30%，其余兩幅，直接以底價(jià)15.8億元、和低溢價(jià)1.56億元成交。此前的16日，國(guó)土部發(fā)布《2014年第二季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示，北京所處的環(huán)渤海區(qū)域，各用途地價(jià)環(huán)比增速全面放緩，保持低速運(yùn)行態(tài)勢(shì)。和環(huán)渤海一樣，上海引領(lǐng)的長(zhǎng)江三角，各用途地價(jià)環(huán)比增速回落至平穩(wěn)運(yùn)行區(qū)間。
　　
　　南部的珠三角，則呈現(xiàn)了另外一番景象，國(guó)土部監(jiān)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，珠江三角洲地區(qū)各用途地價(jià)增速仍處于高位運(yùn)行。作為珠三角的核心城市之一深圳市，則呈現(xiàn)了一線城市暗淡土地市場(chǎng)截然相反的走勢(shì)，來(lái)自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上半年深圳土地出讓金共418億元，與去年同期相比增加8倍多，占去年全年出讓總額的近九成；平均樓面地價(jià)為11869元/平方米，創(chuàng)歷史新高。
　　
　　房冷地也冷
　　
　　國(guó)土部主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價(jià)水平分別為4967元/平方米、5305元/平方米、3654元/平方米。
　　
　　從環(huán)比增長(zhǎng)率看，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)增長(zhǎng)率仍低于其他兩大區(qū)域，較上一季度回落了0.30個(gè)百分點(diǎn)，為0.52%；珠江三角洲地區(qū)綜合地價(jià)增長(zhǎng)率仍處于高位運(yùn)行，為3.91%，但較上一季度下降1.04個(gè)百分點(diǎn)；
　　
　　環(huán)渤海地區(qū)綜合地價(jià)保持低速增長(zhǎng)，為1.31%，較上一季度下降了0.20個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道，從整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中來(lái)看，房市整體較冷，但是土地市場(chǎng)相對(duì)還好，整體來(lái)看三個(gè)地區(qū)的比較是長(zhǎng)三角最差，長(zhǎng)三角除了上海、南京、蘇州等城市表現(xiàn)平平以外，其余城市表現(xiàn)較為低迷。
　　
　　同策咨詢研究部人士表示，上海在一季度是 房冷地?zé)?，但是到了二季度這種現(xiàn)象未能持續(xù)，受樓市低迷影響，部分房企因銷售不佳導(dǎo)致資金鏈趨緊，致使二季度呈現(xiàn)出了土地與房地產(chǎn)雙雙遇冷。上海市的供地量、成交量雙比都出現(xiàn)大幅下滑，地價(jià)緊跟房?jī)r(jià)降溫。
　　
　　同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，整個(gè)二季度上海土地公示共63幅，合計(jì)287.91公頃，環(huán)比上一季度下滑20.47%，同比去年二季度下滑48.66%。
　　
　　長(zhǎng)三角另外一個(gè)中心城市杭州，在前兩月土地市場(chǎng)尤為瘋狂，整個(gè)上半年杭州土地成交543億，但是前兩月賣地金額高達(dá)431.75億，而之后的3-6月，土地開(kāi)始冷卻，3月主城土地?cái)喙?，宅地供?yīng)稀疏到難得一見(jiàn)，主城區(qū)接著近四個(gè)月零成交。
　　
　　一線城市投資氣氛仍濃
　　
　　與環(huán)渤海和長(zhǎng)三角不同的是，珠江三角洲在深圳等城市帶領(lǐng)下，呈現(xiàn)了另外一番景象。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，上半年深圳土地市場(chǎng)共計(jì)成交30宗地塊，總成交面積約148萬(wàn)平方米，相當(dāng)于去年全年的93%。
　　
　　上半年深圳土地出讓金為418億元人民幣，同比去年上漲近9倍之多，占去年全年土地出讓金總比近九成。
　　
　　深圳當(dāng)?shù)匾晃坏禺a(chǎn)行業(yè)人士表示： 深圳土地市場(chǎng)之所以很好，主要是因?yàn)閹讐K貴價(jià)地都來(lái)自前海，一下子就把上半年的總量抬了起來(lái)。前海概念能夠持續(xù)下去，整體的地價(jià)升值也是可以預(yù)見(jiàn)的事情。
　　
　　上海社科院房地產(chǎn)業(yè)研究中心陳則明主任告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，雖然數(shù)據(jù)顯示長(zhǎng)三角地區(qū)漲幅放緩，但是還得分開(kāi)來(lái)看，上海前幾天在五里橋出了新地王，所以不代表整個(gè)上海土地市場(chǎng)趨于平淡，上海這樣土地貧瘠的城市，土地市場(chǎng)隨時(shí)有可能調(diào)轉(zhuǎn)趨勢(shì)。
　　
　　中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟表示，目前我國(guó)調(diào)控政策大致分為分類調(diào)控、關(guān)聯(lián)性調(diào)控和雙向調(diào)控三類，主要針對(duì)不同地區(qū)加以差別化對(duì)待，整體來(lái)說(shuō)，一線城市的投資氣氛仍然很濃烈，未來(lái)土地市場(chǎng)，有很大可能向好的方向走。