從區(qū)域來看，廣州南沙、番禺、新塘一手住宅供應(yīng)均超2000套。南沙中心板塊新房供應(yīng)超1000套，占區(qū)域供應(yīng)六成以上。由于南沙存量、新貨皆多，出貨壓力大，合富輝煌預(yù)計(jì)南沙七成有新房推出市場(chǎng)的樓盤將會(huì)低開出貨，成交量或回升。
　　
　　受 限購(gòu)政策 松綁影響，廣佛交界處的金沙洲板塊備受關(guān)注，房企推貨積極性相對(duì)較高。國(guó)慶期間，金沙洲板塊一手樓供應(yīng)量占比居華南、科學(xué)城等廣州各大板塊之首，新貨供應(yīng)超3000套。相對(duì)郊區(qū)，荔灣、海珠等中心城區(qū)一手樓供應(yīng)較少，各區(qū)新增供應(yīng)量約200套。
　　
　　在推貨的房企中，今年萬科廣州的推貨量較往年明顯增加。國(guó)慶期間萬科廣州推新品的樓盤高達(dá)10個(gè)，包括雅居樂·萬科熱橙、萬科·南方公元、萬科派等多個(gè)全新項(xiàng)目。
　　
　　中小戶型產(chǎn)品仍是主要供應(yīng)產(chǎn)品。國(guó)慶期間推出的一手樓新品種，100平方米以下產(chǎn)品占比超七成，主要分布在南沙、增城等區(qū)域。在供應(yīng)量激增情況下，房企仍采用打優(yōu)惠牌銷售戰(zhàn)略。某知名房產(chǎn)網(wǎng)站舉辦首屆 購(gòu)房黃金周 ，全國(guó)聯(lián)合50個(gè)品牌房企、推出1000套特價(jià)房源進(jìn)行競(jìng)拍，廣州地區(qū)將有保利、碧桂園、萬科、中國(guó)中鐵等名企旗下14個(gè)樓盤參與。其中，保利西海岸兩套特價(jià)房源最高優(yōu)惠44萬元、折扣力度達(dá)7至8折；碧桂園清泉城直降88萬元，相當(dāng)于在原房?jī)r(jià)上打6至7折。
　　
　　合富輝煌分析人員指出，國(guó)慶期間或難有大熱區(qū)域或板塊出現(xiàn)，貨量較多、剛需戶型集中的板塊，成交量可能有所增加，但不會(huì)大幅攀升，除非房企在價(jià)格方面有較大讓步。