深圳樓市在經(jīng)過(guò) 金九銀十 密集的推盤(pán)高峰后，一波未平一波又起。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在年底預(yù)計(jì)還將有32個(gè)項(xiàng)目要入市 決戰(zhàn) 。

　　在經(jīng)過(guò)深圳樓市 金九銀十 密集的推盤(pán)高峰后，一波未平一波又起。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在年底預(yù)計(jì)還將有32個(gè)項(xiàng)目要入市 決戰(zhàn) 。集中供應(yīng)的推盤(pán)潮，或?qū)⑦M(jìn)一步推高年底樓市的成交量。

       與此同時(shí)，深圳新房的庫(kù)存自9月底以來(lái)也一直維持在4萬(wàn)套以上的高位，預(yù)計(jì)年底這一數(shù)據(jù)仍難以看到明顯下降。

　 銀十 鍍金，21盤(pán)推動(dòng)成交暴漲

　　 9·30 房貸政策出臺(tái)后，市場(chǎng)氛圍急劇轉(zhuǎn)變。尤其是開(kāi)發(fā)商推盤(pán)積極性空前提高，10月推盤(pán)量達(dá)到年初以來(lái)最高值，中高端項(xiàng)目大舉入市。在供應(yīng)增加而市場(chǎng)氛圍并未明顯好轉(zhuǎn)的9月，開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)策略仍以少量多次的方式試水。

　　但到了10月份，開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)策略出現(xiàn)了明顯的調(diào)整， 趁勢(shì)推盤(pán) 成為主流心態(tài)。借著新政為改善型需求帶來(lái)的利好，南山、羅湖區(qū)域內(nèi)的中高端樓盤(pán)也紛紛加快入市步伐。在10月新開(kāi)盤(pán)的10個(gè)項(xiàng)目中，單價(jià)在3萬(wàn)元/平方米以上的中高端樓盤(pán)多達(dá)6個(gè)，其中華潤(rùn)城、中海九號(hào)公館在400套以上大體量推盤(pán)的情況下，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天基本售罄。

　　而據(jù)統(tǒng)計(jì)， 金九銀十 期間，深圳共有38個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售，近萬(wàn)套樓盤(pán)入市推售。僅10月深圳新房推盤(pán)量，就達(dá)到年初以來(lái)的最高值，共有21個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，這些入市樓盤(pán)也使得10月深圳一手住宅成交4783套，環(huán)比增長(zhǎng)54%。從區(qū)域來(lái)看，推盤(pán)集中在龍崗和寶安區(qū)，占比分別為38.2%和30 .0%。