在深圳房地產(chǎn)市場一直以穩(wěn)健和低調(diào)著稱的信義地產(chǎn)，年底將迎來推盤潮。其三大舊改項(xiàng)目坂田信義嘉御山、橫崗信義御城二期、信義金御半山（金稻田舊改)在農(nóng)歷年底前都將有新貨推出，總推盤量超過1500套。其中百萬建面綜合體信義金御半山更是首次面市，該項(xiàng)目是金稻田片區(qū)整體升級改造的重要組成部分。
　　
　　金稻田舊改首批單位明年1月入市，首推600套
　　
　　金稻田片區(qū)舊改位于深惠路以南，吉芬路以北，屬羅崗社區(qū)轄區(qū)內(nèi)。該舊改項(xiàng)目曾與崗廈河園片區(qū)改造、大沖村改造、鹽田三村搬遷改造、龍崗天安崗頭·寶吉廠（天安云谷）共同被列入深圳市五大標(biāo)志性城市更新項(xiàng)目。
　　
　　金稻田片區(qū)改造共分為南北兩區(qū)，北區(qū)是已經(jīng)在今年9月份開盤的萬科公園里三期，而南區(qū)一、二期地塊的實(shí)施主體即為信義地產(chǎn)，目前已定名為信義金御半山，計(jì)劃于明年1月份正式入市。該項(xiàng)目從前期至今已歷8年之久，2011年公示實(shí)施主體后，2012年開始動(dòng)工，總共的拆除面積達(dá)到30多萬平方米，更新后總建筑面積達(dá)100萬平方米，市政貢獻(xiàn)率約40%，配套建設(shè)九年一貫制學(xué)校、幼兒園、社區(qū)肉菜市場、垃圾收集站、社區(qū)體育場所、消防站、變電站、防護(hù)綠地等公共配套設(shè)施。

　　
　　改造完成后，信義金御半山將打造成以居住為主，集商住、文體、教育、休閑為一體的高標(biāo)準(zhǔn)配套社區(qū)，業(yè)態(tài)涵蓋高層、別墅以及商業(yè)。其中，商業(yè)面積除了部分住宅底商，主要是14萬平方米的集中式購物中心，并與白鴿籠地鐵站實(shí)現(xiàn)無縫對接，目前已整體與華潤萬家歡樂頌旗艦店簽約，將成為集歡樂劇場、電影院、超市等業(yè)態(tài)于一體的綜合性購物商城。
　　
　　而住宅部分由40多棟高層及10多棟別墅組成，其中最快入市的單位位于D02地塊，建筑面積約11萬。據(jù)信義地產(chǎn)透露，該項(xiàng)目計(jì)劃于12月13日開放營銷中心，12旬開放樣板房，農(nóng)歷年前即可入市銷售。首批單位將推600套80-140平方米的四至五房，主要針對改善型剛需客戶，最高售價(jià)有望突破4萬元/平方米。
　　
　　舊改 老兵 ，明年還有3個(gè)項(xiàng)目在售
　　
　　主業(yè)做玻璃的信義集團(tuán)，其實(shí)早在上世紀(jì)90年代就開始涉足舊改領(lǐng)域，1999年開發(fā)的位于布吉的信義假日名城如今已成為一個(gè)成熟的商住綜合性社區(qū)。作為舊改 老兵 ，信義近幾年拿下不少的大型舊改項(xiàng)目，除了金稻田舊改外，其位于坂田的信義嘉御山，總體量也超過百萬建面。
　　
　　信義嘉御山共分兩期獨(dú)立開發(fā)，大一期建筑面積約43萬，大二期項(xiàng)目已在動(dòng)工。12月份，該項(xiàng)目又將推出一批60-130平方米的二至四房單位，共計(jì)500套，預(yù)計(jì)售價(jià)會在2.6萬元-2.7萬元/平方米。項(xiàng)目一層3.6萬平方米的坂田天虹旗艦店已于6月7日開業(yè)，而該項(xiàng)目配套的公立學(xué)校也已進(jìn)入動(dòng)工階段。此外，其位于橫崗的信義御城項(xiàng)目已進(jìn)入銷售尾聲，最后一批單位是共2萬多平方米建面的440套兩房公寓。這兩個(gè)項(xiàng)目都12月初啟動(dòng)認(rèn)籌，下個(gè)月入市。
　　
　　在明年，除了信義嘉御山、信義金御半山兩個(gè)百萬綜合體持續(xù)銷售外，位于橫崗的銀信大廈(橫崗大廈二期)也將入市。該項(xiàng)目總建面約10萬平方米，將建成一個(gè)集商業(yè)、寫字樓、住宅于一體的小型綜合體。而佳兆業(yè)和信義聯(lián)手拿下的楊美村城市更新項(xiàng)目，目前仍在前期階段，預(yù)計(jì)明年未能面市。

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