停車場管理方：

　　白沙嶺停車場是獨立的公共停車場

　　降低漲幅，管理停車場項目的盛經(jīng)理表示，在此期間園嶺街道辦做了大量的協(xié)調(diào)工作，也要感謝媒體的持續(xù)關(guān)注。對于有車主質(zhì)疑停車場的所有權(quán)，她向記者出示了停車場的房產(chǎn)證復(fù)印件，上面停車場的權(quán)利人為深圳市京潤豐投資管理有限公司。

　　她表示，這個停車庫在城建集團改制后屬于民營企業(yè)的城建物業(yè)，物業(yè)公司為了方便管理，在2011年專門成立深圳市京潤豐投資管理有限公司，共有6個股東，物業(yè)公司工會占了大頭，后來股東又變成了6個自然人。他們是從6個自然人中受讓的京潤豐全部股權(quán)，可以說停車場一直是京潤豐管理，只不過是股東發(fā)生了變化。

　　 我們停車場屬于獨立產(chǎn)權(quán)，并辦有房產(chǎn)證，是可以在市場上進行合法買賣的，同時也在百花公寓紅線范圍外。 盛經(jīng)理說。對于居民稱停車庫土地所有權(quán)來源自協(xié)議，懷疑是作為百花公寓配建停車場而獲得的，盛經(jīng)理表示歡迎車主提出證據(jù)，但從她們目前掌握到的情況，白沙嶺停車場就是獨立的公共停車場。

　　 停車場規(guī)劃用途是片區(qū)的配套停車場，應(yīng)該可以執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價

　　雖然停車費已經(jīng)作出調(diào)整，但盛經(jīng)理認(rèn)為提價應(yīng)該屬于他們自己的權(quán)利。她提出，《深圳市機動車停放服務(wù)收費管理辦法》(以下簡稱為《辦法》)第六條規(guī)定，本市行政區(qū)域內(nèi)的機動車停車場劃分為住宅類停車場、社會公共類停車場和臨時類停車場三種類型。房產(chǎn)證上登記的土地用途就是公共停車場。

　　她認(rèn)為，《辦法》第七條中規(guī)定，社會公共類停車場分別實行市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價。其中，室內(nèi)專業(yè)停車場(政府全額或參與投資興建的除外)實行市場調(diào)節(jié)價。而室內(nèi)專業(yè)停車場是指由以提供停車服務(wù)為主營業(yè)務(wù)的經(jīng)營者，設(shè)置在建筑物內(nèi)、但非建筑物配套，具有獨立產(chǎn)權(quán)，所有停車位均有頂蓋遮攔，具備防曬、防雨功能的停車場。

　　 在白沙嶺片區(qū)的法定圖則上，我們的停車場規(guī)劃用途是作為片區(qū)的配套停車場，而非某個住宅區(qū)的配建停車場，所以應(yīng)該可以執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價。定價月卡1000元，也是充分考慮到了我們經(jīng)營的成本和周邊車主的承受能力。 盛經(jīng)理說。她告訴記者，允許漲價的文件早在10月中旬已經(jīng)下達(dá)，他們前期也跟部分車主進行了溝通，可沒想到公示引起了這么大的質(zhì)疑。
 

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