據(jù)中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)，2015年全市將有105個(gè)樓盤入市，主要集中區(qū)域?yàn)辇垗?3個(gè)，寶安22個(gè)，其次龍華和南山也將挑起大梁，占到整體供應(yīng)的30%。由于當(dāng)前庫(kù)存處于高位，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)成交價(jià)格將難以大幅上漲;且龍華房?jī)r(jià)已破三萬(wàn)/平，樓市 青春期 已過(guò)。

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　　今年春節(jié)來(lái)得較晚，深圳樓市休假氣氛較濃，假期7天零成交，開(kāi)發(fā)商入市消極。與前兩年一樣，今年2月也只有不超過(guò)2個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證。但業(yè)內(nèi)人士對(duì)2015年樓市信心較足。但在當(dāng)前庫(kù)存處于高位，2015年大量新項(xiàng)目入市的背景下，預(yù)計(jì)成交價(jià)格將難以大幅上漲。

　　據(jù)深圳中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)，2015年全市將有105個(gè)樓盤入市，主要集中區(qū)域?yàn)辇垗?3個(gè)項(xiàng)目，寶安22個(gè)項(xiàng)目，其次龍華和南山也將挑起大梁，占到整體供應(yīng)的30%。

　　龍華房?jī)r(jià)破三萬(wàn)/平 青春期已過(guò)

　　龍華新區(qū)經(jīng)過(guò)2014年新老地王的爆發(fā)及多個(gè)購(gòu)物中心扎堆開(kāi)張后，今年龍華供應(yīng)占全市供應(yīng)16%達(dá)167萬(wàn)平方米，再次成為焦點(diǎn)。記者了解到，龍華自2008年起，新區(qū)概念已被炒得火熱，由于區(qū)域相關(guān)規(guī)劃和配套尚未完善，房?jī)r(jià)隨著市場(chǎng)的起伏波動(dòng)較為明顯。隨著市場(chǎng)熱度升溫及政府的大力支持，龍華房?jī)r(jià)已破三萬(wàn)/平，并持續(xù)升上升溫，隨著觀瀾居住條件受到認(rèn)可，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，龍華樓市 青春期 已過(guò)。

　　深圳的供應(yīng)主力區(qū)仍為龍崗和寶安，占全市供應(yīng)的31%、20%。寶安入市22個(gè)項(xiàng)目中集中在寶安中心區(qū)、光明及西鄉(xiāng)片區(qū)。

　　房?jī)r(jià)難大漲 但業(yè)內(nèi)看好2015年深圳樓市

　　對(duì)于開(kāi)年淡市，深圳中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理鄭叔倫表示，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)商將集中在下半年推盤，由于春節(jié)來(lái)得較晚，節(jié)后休息氣氛較濃，市場(chǎng)情況較冷屬于正常情況，開(kāi)發(fā)商也不著急推盤，但相信行情轉(zhuǎn)暖將很明顯。深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒在《2015年房地產(chǎn)市勢(shì)與政策分析》稿件中也曾寄語(yǔ)表示，2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)形好、政策利好，并讓業(yè)界同仁放手干。

　　深圳中原研究中心分析，預(yù)計(jì)在2015年行政調(diào)控措施將繼續(xù)被淡化，向市場(chǎng)化調(diào)控政策的轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。從貨幣及財(cái)政政策來(lái)看，市場(chǎng)普遍預(yù)期明年的政策環(huán)境將顯著寬松于今年，成交量將迎來(lái)上漲。但在當(dāng)前庫(kù)存處于高位，2015年大量新項(xiàng)目入市的背景下，預(yù)計(jì)成交價(jià)格將難以大幅上漲。