據深圳中原地產統(tǒng)計數據，上周深圳41.6%的二手房房源提高報價。白沙嶺、寶安南區(qū)、福田北區(qū)和南山南區(qū)已連續(xù)三周上漲，有中介透露，百花三路一套87平學位房3月初報價420萬，昨日業(yè)主就要求漲到450萬。白沙嶺某業(yè)主稱，學位房根本不愁賣。

　　部分片區(qū)二手房連續(xù)三周價格上漲

　　 上周二手房報價上調的板塊有7個，環(huán)比增加1個。其中，白沙嶺、寶安南區(qū)、福田北區(qū)和南山南區(qū)已連續(xù)三周上漲。 昨日，深圳中原地產相關負責人表示，上周二手房報價降幅5%～10%區(qū)間段的占比達到18%，環(huán)比下降了1個百分點;降幅1%～5%區(qū)間段的占比為33%，下降3個百分點。由于上周全市整體報價上漲4.5個百分點，使得報價指數重回40%以上。

　　二手房成交量上漲令業(yè)主、中介提升預期

　　深圳中原地產分析認為，為滿足剛需和改善型群體的住房需求， 兩會 后部分城市放寬住房公積金貸款政策，并且傳言二套首付比例有望下調，對未來市場預期有較大影響。此外， 兩會 結束首周，二手房市場熱度急劇升溫，市場成交火爆，導致了上周中原經理指數攀升至歷史最高位。上周中原經理指數為80.7%，環(huán)比上升了4個百分點。其中，看跌經理人占比為2.1%，環(huán)比下降1.5個百分點;看平經理人占比34.5%，環(huán)比下降5個百分點;看升經理人占比63.4%，環(huán)比上升6.5個百分點。

對于提高二手房報價的業(yè)主而言，近期二手房成交量的上漲是導致他們提升漲價預期的主要因素。上周二手房成交環(huán)比上漲10.85%。業(yè)內人士分析認為，接下來隨著新房推盤節(jié)奏加快，深圳樓市的熱度可能會迎來上半年的最高峰，預計中介經理指數和二手房業(yè)主報價指數仍會維持高位。