在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的深圳，為何寶安連續(xù)八周沒(méi)有新房放出?讓我們一起了解一下，寶安新房市場(chǎng)的詳細(xì)情況

　　時(shí)間到了3月底，二手房市場(chǎng)一片火熱，新房市場(chǎng)卻相對(duì)冷清，寶安已連續(xù)8周沒(méi)有新樓盤入市，不少購(gòu)房者想買自住的新房子，發(fā)現(xiàn)一房難淘。

　　新房成交量再跌兩成 價(jià)格穩(wěn)定

　　據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，自春節(jié)過(guò)后，深圳新房成交量一直處于低迷狀態(tài)，上周深圳全市新房住宅共成交978套，較前一周的1290套下跌24.19%;成交均價(jià)26020元/平方米，環(huán)比小幅上漲1.85%。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來(lái)看，全市新房住宅量跌價(jià)穩(wěn)。

　　分區(qū)來(lái)看，龍崗、龍華兩區(qū)是成交主力，其中龍崗成交419套，占全市新房住宅市場(chǎng)份額的43%，區(qū)域成交主力項(xiàng)目包括宇宏健康花城、創(chuàng)城宜城風(fēng)景、星河銀湖谷等;龍華和寶安成交380套，占全市新房住宅市場(chǎng)份額的39%，以龍華成交量為主力，成交主力項(xiàng)目包括金地鷺湖1號(hào)、星河傳奇、悠山美地等。

　　深圳中原地產(chǎn)觀點(diǎn)認(rèn)為，上周深圳全市成交量出現(xiàn)一定的回升，但仍比較少，其原因一方面與新推項(xiàng)目少有關(guān)，在成交價(jià)格上，整體價(jià)格基本保持穩(wěn)定，成交項(xiàng)目依然以剛需樓盤為主。春節(jié)以來(lái)新樓盤的供應(yīng)量明顯減少，直接導(dǎo)致了近期成交量不如春節(jié)前，但近期不少新樓盤準(zhǔn)備入市，預(yù)計(jì)未來(lái)幾周成交量會(huì)慢慢上升。

　　在售新房少 難 解渴

　　近期，售樓處常被問(wèn)起， 寶安啥時(shí)候有新樓盤開(kāi)盤? 、 想買新房，找不到可買的房子呢 。事實(shí)上，寶安自2月(連續(xù)8周)以來(lái)一直沒(méi)有新樓盤入市及加推，在售新房源多為公寓產(chǎn)品，剛需商品房少之又少。近期，在寶安工作的劉先生想買套80平方米左右的兩房或小三房做婚房。劉先生一家喜歡新房子，但最近找遍了整個(gè)寶安區(qū)，發(fā)現(xiàn)難找到合適的房源，在售的要么剩下上百平方米的大戶型;要么就公寓產(chǎn)品，公寓雖不限購(gòu)不限貸，但物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)都以商住標(biāo)準(zhǔn)核算，用來(lái)自住不劃算，只適合投資。劉先生無(wú)奈之下，只好轉(zhuǎn)去看二手房，但仍希望寶安早點(diǎn)有新樓盤開(kāi)售。

　　寶安目前在售的新盤有康達(dá)爾山海上城、同和悅園、流塘陽(yáng)光、勤誠(chéng)達(dá)22世紀(jì)、宏發(fā)世紀(jì)城一期、廣興源圣拿威、聯(lián)投東方等。位于寶安大道西鄉(xiāng)段的康達(dá)爾山海上城目前只有少量129平方米以上的大戶型在售;位于靈芝地鐵口附近的勤誠(chéng)達(dá)22世紀(jì)，地段非常好，但目前二期只有少量170多平方米的5房在售;位于流塘公園附近的流塘陽(yáng)光，現(xiàn)也只剩商務(wù)公寓在售;位于西鄉(xiāng)的幸福港灣也只有少量房源在售。對(duì)于目前購(gòu)買欲望最強(qiáng)的剛需客戶來(lái)說(shuō)，確實(shí)難找到合適的新房源。遠(yuǎn)在福永的懷德公元及同和悅園目前尚有剛需房源在售，但一般周邊購(gòu)房者需求較多，寶安城區(qū)的購(gòu)房者則認(rèn)為該區(qū)域過(guò)遠(yuǎn)，還是想在城區(qū)買房。記者在城區(qū)多家中介店鋪了解到，許多購(gòu)房者因?yàn)樾路糠吭瓷伲y找到合適的，才轉(zhuǎn)買二手房，不少市民表示，要是近期有新開(kāi)樓盤，會(huì)去看新房。

　　中原地產(chǎn)認(rèn)為，目前二手房市場(chǎng)的火熱，一定程度上由于新房市場(chǎng)房源稀缺造成。新房市場(chǎng)受項(xiàng)目宣傳等因素影響較多，同時(shí)開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)熱度的反映相對(duì)滯后，隨著4、5月份新項(xiàng)目陸續(xù)入市，一二手房市場(chǎng)將出現(xiàn)共同繁榮的局面。