歷經10余年，鹿丹村舊改工程終于邁出歷史性的一步，那么鹿丹村為何要進行舊改工程，重建后的鹿丹村又會是什么樣子，你知道多少呢？讓我們一起看下去吧。

　　鹿丹村重建工程終于開工啦!3月31日上午，深圳市重大項目開工儀式在鹿丹村舉行，包括鹿丹村舊改項目在內的30個重大項目啟動開工。省委副書記、市委書記馬興瑞參加了開工儀式，這也是書記上任后首次參與公開的政務活動。

　　歷經10余年，鹿丹村舊改工程終于邁出歷史性的一步，該項目將由中海地產負責建設。

　　鹿丹村小區(qū)1989年竣工交付使用，包括現(xiàn)鹿丹村(22棟住宅樓及2棟單身公寓)和紅嶺南苑(5棟住宅樓及1棟員工宿舍)兩個住宅小區(qū)，是我市較早的多層福利房住宅小區(qū)。2000年，部分鹿丹村業(yè)主以房屋存在滲漏水、墻體開裂等質量安全隱患問題為由，要求政府對該小區(qū)進行整治。

　　2001年7月，經過調研，市政府研究決定由原市住宅局負責組織對鹿丹村住宅區(qū)進行整體拆除重建。其后，由于國家法律法規(guī)變化、房地產市場驟變、大部制改革機構調整、三次調整項目責任單位等種種原因，鹿丹村改造遭遇了重重困難，推進得異常艱難，在相當一段時期停滯不前。

　　14年來，鹿丹村改造幾經博弈，終于在2014年落定。2014年5月，鹿丹村在一片轟鳴聲中，正式開始拆除。2014年8月20日，鹿丹村舊改片區(qū)全部拆完，31棟樓宇歷經82天全部拆除，成為深圳市內首個商品房住宅小區(qū)成功拆除改造案例。 以鹿丹村和紅嶺南苑為試點，深圳率先引進項目現(xiàn)場處理建筑廢棄物模式，實現(xiàn)建筑廢棄物利用率75%以上。

　　2015年2月6日，鹿丹村改造重建地塊競拍成功，與以往土地招拍掛不同，該用地采用定地價和回遷物業(yè)建筑面積，向下競爭可售商品住房建筑面積的辦法掛牌出讓。最終，中海地產以可售面積39900平方米奪得地塊，與掛牌起始面積90485.51平米相比，可售住宅面積被砍去6成。這是全國首次采取 定總價，競容積率 的方式出讓土地。

　　鹿丹村片區(qū)綜合改造重建工程動工

　　深圳集中啟動30個新開工項目 馬興瑞許勤參加開工活動并與鹿丹村居民代表交流

　　 鹿丹村改造工程今天終于開工了，衷心感謝市委市政府。 老百姓對鹿丹村改造期盼已久，一定要把質量放在第一位，加強監(jiān)督和管理，確保如期建成投用。 昨天上午，在鹿丹村片區(qū)綜合改造重建工程項目現(xiàn)場，省委副書記、市委書記馬興瑞走進居民代表中間，主動和大家握手、交談。

　　當天，全市3月份集中啟動30個民生和城市更新項目暨鹿丹村片區(qū)綜合改造重建工程開工活動在此舉行。市長許勤出席活動并致辭。馬興瑞、許勤要求把質量擺在第一位，加大投資審批制度改革力度，精心組織，安全施工，文明建設，力爭把每一個項目都建成百年工程、精品工程。

　　市領導呂銳鋒、李華楠參加活動。

　　30個項目主要分布在 社會民生和城市更新領域

　　3月份全市集中開工的30個項目，總投資145億元。其中，社會投資項目14個，項目總投資109億元;政府投資項目16個，項目總投資36億元。項目主要分布在社會民生、城市更新等領域。其中，社會民生類項目21個，主要包括香港中文大學(深圳)一期(上園)建設工程、市人民醫(yī)院內科住院大樓項目、后海灣填海區(qū)(北區(qū))市政工程科苑大道(北段)項目等，項目總投資58億元，年內計劃完成投資15億元;城市更新類項目9個，主要包括鹿丹村片區(qū)綜合改造工程重建項目、鶴州工業(yè)區(qū)更新單元、沙井街道金達工業(yè)區(qū)城市更新項目等，項目總投資87億元，年內計劃完成投資22億元。這批項目的實施，有利于改善社會民生、促進產業(yè)升級、提升城市功能。

　　一定要把質量放在第一位

　　在開工儀式現(xiàn)場，馬興瑞、許勤聽取了市發(fā)改、住建部門負責人以及建設單位的情況介紹，仔細了解新開工項目及全市固定資產投資等情況。馬興瑞說，在今年外部經濟下行壓力不減的情況下，固定資產投資仍是拉動經濟增長的一個重要因素。作為經濟特區(qū)，深圳更應在投資審批上加大改革創(chuàng)新力度，推行審批清單制，進一步提高效率，確保項目盡快落地、早見成效。

　　馬興瑞還詳細詢問鹿丹村片區(qū)綜合改造重建工程，并走進開工儀式現(xiàn)場的鹿丹村居民代表中間，傾聽村民代表對重建工程的建議，對大家在拆遷改造過程中給予政府的理解和支持表示感謝，希望村民們繼續(xù)依法依規(guī)反映訴求，確保重建工作穩(wěn)妥、有序、順利進行。他說，老百姓和社會上對這個工程都很關心，一定要把質量放在第一位，加強監(jiān)督、嚴格管理，確保工程如期建成投用。

　　加快提升城市發(fā)展質量

　　和民生幸福水平

　　許勤在致辭中表示，推進重大項目建設、增加公共產品供給，是新常態(tài)下促進穩(wěn)定增長的重要引擎。集中開工的30個項目中，教育、衛(wèi)生、保障性住房等民生項目占2/3以上。特別是鹿丹村片區(qū)綜合改造重建工程，是全市首個由政府主導的舊住宅小區(qū)改造項目，將探索舊住宅區(qū)改造與市政建設、民生實事及社會效益多方共贏的有效路徑。這批項目的集中開工建設，將加快提升城市發(fā)展質量和民生幸福水平，對于更好地實現(xiàn)穩(wěn)增長與調結構的平衡，促進新常態(tài)下更有質量、更加包容、更可持續(xù)的發(fā)展具有重要作用。

　　許勤要求各項目施工單位牢固樹立質量第一的理念，各區(qū)各部門要進一步加大力度，改革創(chuàng)新，提升審批效率和服務水平，推動項目建設提速提效，不斷豐富開工一批、建設一批、竣工一批、儲備一批的滾動開發(fā)格局。

　　鹿丹村三年后建成

　　環(huán)境優(yōu)化配套升級

　　鹿丹村是我市較早的多層福利房住宅小區(qū)，由于建設時使用了含有大量鹽分的海砂，建成后陸續(xù)出現(xiàn)破損情況。市委市政府對此十分重視，研究決定對鹿丹村拆除重建，并成立了改造辦，全力打好該片區(qū)綜合改造攻堅戰(zhàn)。2013年市住建局用時82天，完成了鹿丹村片區(qū)31棟樓宇拆除的艱巨任務。

　　重建后的鹿丹村將有住宅樓11棟，總戶數(shù)1535戶，建筑高度為100米至150米，配套停車位1690個。三年后，建成的鹿丹村社區(qū)環(huán)境將全面優(yōu)化、公共設施配套升級，回遷居民將迎來綠色幸福人居新生活。