深圳房?jī)r(jià)更是直線上升，引發(fā)有史以來(lái)最大規(guī)模的業(yè)主毀約潮?！〗衲暌詠?lái)毀約潮引發(fā)的糾紛案件，很多目前還在法院審理，未出判決。近日@深圳房地產(chǎn)律師方俊收到寶安法院最新送達(dá)的判決，結(jié)果為違約金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為房?jī)r(jià)的10%

　　自從2014年降息降準(zhǔn)后，深圳房?jī)r(jià)開(kāi)始逐步上漲，而今年3.30新政出臺(tái)后，深圳房?jī)r(jià)更是直線上升，引發(fā)有史以來(lái)最大規(guī)模的業(yè)主毀約潮。由于強(qiáng)制履行過(guò)戶存在諸多障礙因素，因此，一般的房屋買賣合同糾紛以解約賠償為主要訴求。

　　然而，違約金的標(biāo)準(zhǔn)法院如何把握和判定又是一大不確定因素，一般的二手房買賣合同中都會(huì)約定違約金為房?jī)r(jià)的20%，但是實(shí)際中法院一般予以調(diào)整(除非被告不認(rèn)為違約金標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高、不要求法院調(diào)整或缺席判決)，而法院對(duì)于違約金調(diào)整的幅度不一，甚至可以說(shuō)從定金到房?jī)r(jià)的20%、五花八門的違約金判決都有出現(xiàn)過(guò)。

　　今年以來(lái)毀約潮引發(fā)的糾紛案件，很多目前還在法院審理，未出判決。近日@深圳房地產(chǎn)律師方俊收到寶安法院最新送達(dá)的判決，結(jié)果為違約金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為房?jī)r(jià)的10%(房?jī)r(jià)385萬(wàn)，定金10萬(wàn)，違約金判為38.5萬(wàn))，可以給準(zhǔn)備或正在訴訟的律師和當(dāng)事人一定參考。

（源自微信公眾號(hào)：深圳房地產(chǎn)律師）