上周，深圳首套房貸利率最低9折，未來或小幅反彈。二套房首付仍為最低7成，利率最低為基準上浮10%。

　　據融360監(jiān)測數據顯示，上周，在首套房貸上，25家銀行中，提供優(yōu)惠利率的銀行共19家，其分布較為分散。其中，提供9.3折及9.5折的銀行數量最多，是目前優(yōu)惠利率的主流。上周，深圳僅郵儲銀行上調房貸利率，從9.4折提高至9.6折，9折依然為最低利率。

　　二套房貸上，上周，在25家銀行中，提供基準利率上浮10%的銀行有22家;提供基準利率上浮30%的銀行有1家;停貸銀行有2家。目前深圳各家銀行仍未落實新政，二套房首付仍為最低7成，利率最低為基準上浮10%。

　　融360房貸分析師袁媛認為，近期深圳房價領漲全國且增長幅度超過政府預期，在此情況下，對于銀行二套房政策是否松綁及何時松綁，當地政府及銀監(jiān)會或持審慎的態(tài)度，即使近期出臺相關政策，二套房政策仍將相對保守，二套房首付降至4成的可能性極低。

　　在一線城市中，深圳首套房寬松程度不及北京和上海，但是由于需求強大但供給相對不足，所以近期房價漲幅遙遙領先。

　　為了避免市場過熱的情況發(fā)生，不僅二套房貸款政策近期難以放松，不排除銀行收緊首套房貸款政策的可能。預計未來深圳會出現(xiàn)房貸利率小幅反彈或優(yōu)惠利率準入門檻提高的情況。