7月24日，位于觀瀾的萬科九龍山開盤，當(dāng)日推出465套房源并售罄。深圳商報記者昨日了解到，該盤獲批預(yù)售總套數(shù)794套，其中住宅785套，開盤當(dāng)日尚有320套住宅未推出。在當(dāng)日開盤現(xiàn)場，有“黃牛黨”稱，只要給5萬元“喝茶費(fèi)”，就能保證買到房。據(jù)悉，市規(guī)土委近日在全市范圍內(nèi)部署開展了房地產(chǎn)市場專項整治行動，嚴(yán)查假“日光盤”和捂盤惜售。

7月24日，萬科九龍山開盤現(xiàn)場

465套房源開盤“日光”

“苦等兩個多小時，因為沒有抽中號而買不到房子，這么大一個樓盤開盤怎么只推了465套房呢？”市民詹先生無奈之下，離開了萬科九龍山開盤現(xiàn)場。

7月24日傍晚，萬科九龍山在坂田萬科夢工廠開盤，推出88～125平方米高層住宅，現(xiàn)場參與購房的市民超過千人?，F(xiàn)場的銷控屏顯示，此次推出4棟、6棟、8棟共465套房源。

深圳商報記者了解到，該盤銷售均價2.7萬元/平方米，最高價格3.3萬元/平方米。據(jù)中原地產(chǎn)和安居客數(shù)據(jù)，屬同一片區(qū)的深業(yè)泰然觀瀾玫瑰苑開盤均價2.6萬元/平方米，最高價為3.2萬元/平方米，萬科九龍山價格明顯高于玫瑰苑。

盡管如此，該盤的去化速度仍然很快，兩個小時后，推出的465套房源全部售出，現(xiàn)場部分未買到房的市民紛紛抱怨“推出的房源太少了”。

深圳商報記者昨日在市規(guī)土委網(wǎng)站上查詢發(fā)現(xiàn)，萬科九龍山（注冊名：金域九悅花園）南區(qū)部分4～8棟在7月23日獲得預(yù)售許可，獲批房源為794套，其中商鋪9套，住宅785套。此次開盤推出的為4棟、6棟和8棟465套住宅，而5棟和7棟320套住宅以及8棟9套商鋪，并未在7月24日當(dāng)日開盤推出。

公開信息顯示，金域九悅花園開發(fā)商為深圳市萬疆城投資發(fā)展有限公司，為萬科旗下企業(yè)。2013年10月11日，萬疆城投資以協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式獲得該地塊開發(fā)權(quán)。

“黃牛黨”索要5萬“喝茶費(fèi)”

“有中介說給他5萬元喝茶費(fèi)，就能保證買到房，我跟他談到4萬元了，但是覺得劃不來，就沒要。”現(xiàn)場一位購房者對深圳商報記者說，“后來我沒有抽到號，現(xiàn)在想起來有些后悔。”

深圳商報記者了解到，現(xiàn)場有部分人士冒充中介，向在場希望買房的真實客戶索要“喝茶費(fèi)”，并且制造了大量的假臂貼為騙取早進(jìn)入選房區(qū)的機(jī)會。主持人也多次提醒在場客戶切勿上當(dāng)受騙，工作人員在客戶進(jìn)入選房區(qū)前核對材料時也從核對臂貼號改成了核對入場時登記的姓名及臂貼號，防止有關(guān)人員蒙混過關(guān)。

深圳商報記者在現(xiàn)場看到，在抽號進(jìn)行到一半時，突然出現(xiàn)一陣騷動，引發(fā)等候市民的質(zhì)疑聲。原來，按照相關(guān)程序，抽號分組進(jìn)行，每組10個號碼，卻有多組抽出了很多空號碼，有些組超過20個號，而一些組別不足10個號。

對于“喝茶費(fèi)”一事，萬科昨日在回復(fù)深圳商報記者采訪時稱，“24日當(dāng)晚有疑似打著所謂提前選房的黃牛黨混跡于客戶當(dāng)中，蓄意干擾現(xiàn)場正常進(jìn)行的開盤活動，惡意擾亂市場，對已發(fā)現(xiàn)的我們進(jìn)行了堅決阻止，我們也歡迎媒體及客戶向我們提供確鑿證據(jù)，將第一時間遞交給公安機(jī)關(guān)。”

萬科稱按要求一次性推出

對于深圳商報記者提出萬科九龍山“獲批794套，推出465套”的疑問，萬科昨日回復(fù)稱，嚴(yán)格按照政府要求將已獲取可預(yù)售的房源一次性推出，所推售房源及價格均在開盤現(xiàn)場進(jìn)行了公示。

市規(guī)土委近日在全市范圍內(nèi)部署開展了房地產(chǎn)市場專項整治行動，嚴(yán)查假“日光盤”和捂盤惜售。據(jù)市規(guī)土委寶安管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在近期開展的房地產(chǎn)專項整治行動中，該局采取提前介入、跟進(jìn)監(jiān)管的方式，優(yōu)化市場監(jiān)管措施。樓盤在取得預(yù)售證后，須在10日內(nèi)全部公開房源并一次性對外銷售。對通過分批次推盤、故意制造“日光盤”等人為加劇供求緊張的捂盤惜售行為，發(fā)現(xiàn)一單查處一單。

廣東信榮律師事務(wù)所律師張茂榮昨日在接受深圳商報記者采訪時表示，假“日光盤”和捂盤惜售現(xiàn)象，主管部門已經(jīng)開始專項整治工作，如一經(jīng)查實，按照《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》第七十二條第（八）款規(guī)定，由價格監(jiān)督執(zhí)法部門、工商部門依照有關(guān)規(guī)定處理。