深圳(www.thesurfingworld.com)銀行房貸目前已經(jīng)松綁，首付普遍恢復(fù)3成起，有專家表示，不排除再放松的可能。

　　深圳(www.thesurfingworld.com)中資銀行首套房首付比例提高至4成以上僅維持了一個(gè)月，目前房貸政策已重新松綁，首付普遍恢復(fù)3成起，僅花旗銀行仍將首套房首付比例調(diào)高至5成。

　　而從成交上看，7月新房成交量環(huán)比減少了12.3%。有購(gòu)房者認(rèn)為，只要市場(chǎng)不好，政策馬上就放松，所以樓市不可能會(huì)降溫。不過(guò)，在專家眼中，上一輪深圳(www.thesurfingworld.com)房貸收緊只是暫時(shí)的，與樓市冷熱變化并無(wú)直接相關(guān)性。

　　深圳(www.thesurfingworld.com)中資銀行首套首付恢復(fù)3成起

　　7月初，由深圳(www.thesurfingworld.com)建行率先收緊的房貸政策提出首套房首付提至4成起，緊接著中、農(nóng)、工三大行相繼跟進(jìn)該政策。此外，各大銀行房貸利率普遍上浮5%-10%。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，深圳(www.thesurfingworld.com)各大銀行這一舉措無(wú)疑給上半年持續(xù)高溫的樓市澆了一桶冷水。

從實(shí)際成交情況看，在房貸收緊的大環(huán)境下，深圳(www.thesurfingworld.com)樓市的確有所轉(zhuǎn)冷。據(jù)中原統(tǒng)計(jì)，7月深圳(www.thesurfingworld.com)新房成交相比6月減少了上千套，環(huán)比下降12.3%。然而8月剛啟，深圳(www.thesurfingworld.com)房貸又重新松綁，中資銀行首套房首付比例全部恢復(fù)3成起，僅花旗銀行將首付比例提至5成。

　　據(jù)花旗銀行的相關(guān)工作人員介紹，之前深圳(www.thesurfingworld.com)中資銀行提高首付比例4成時(shí)，花旗并未跟進(jìn)，而現(xiàn)在提高至5成，很大程度時(shí)因?yàn)榭紤]到深圳(www.thesurfingworld.com)房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快，風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)很大，不過(guò)隨著中資銀行重新松綁，不排除隨后會(huì)跟進(jìn)，但就8月來(lái)說(shuō)，是肯定不會(huì)改變了。”

　　專家：不排除再放松

　　有購(gòu)房者認(rèn)為，深圳(www.thesurfingworld.com)銀行此舉是為應(yīng)對(duì)7月樓市降溫，并斷言：“只要市場(chǎng)不好，政策馬上就放松，所以樓市不可能會(huì)降溫。”對(duì)此，專家認(rèn)為上一輪房貸收緊，多是銀行自行決定，并非相關(guān)部門發(fā)文要求的。據(jù)其了解，銀行多收緊房貸是由于二季度市場(chǎng)太火，積累了過(guò)多按揭單，應(yīng)付不來(lái)，客戶滿意度下降，因此想通過(guò)這種方式來(lái)緩解壓力。所以現(xiàn)在又重新放松，和市場(chǎng)并沒(méi)有太直接的相關(guān)性。

　　不過(guò)若接下來(lái)深圳(www.thesurfingworld.com)樓市回歸理性，穩(wěn)中有漲，二手房成交維持在8000-10000套，新房成交維持在5000-6000套，那么政策方面應(yīng)該變動(dòng)不大。“若樓市轉(zhuǎn)冷，也不排除進(jìn)一步放松的可能，畢竟對(duì)于相關(guān)部門規(guī)定的9折，銀行還有很大的空間。”