8月報(bào)告出爐，民眾喜聞樂見的樓市降溫消息再次得到驗(yàn)證。可惜沒有降價(jià)這一條，且新房均價(jià)再次被刷新，達(dá)到歷史峰值。據(jù)中原(深圳(www.thesurfingworld.com))研究中心報(bào)告可知，深圳(www.thesurfingworld.com)全市新房均價(jià)已達(dá)歷史峰值：3.6萬(wàn)元/㎡，同比上漲超6成。就在6月份，深圳(www.thesurfingworld.com)房?jī)r(jià)首次沖破3萬(wàn)元/㎡大關(guān)。

　　8月除價(jià)格從快步走高到慢走外，成交量、房企、推盤、政策都發(fā)生了變化。

　　以下為深圳(www.thesurfingworld.com)樓市9大變化

　　1， 新房供應(yīng)減少，入市項(xiàng)目規(guī)模小

　　市場(chǎng)逐漸進(jìn)入與這秋季相應(yīng)的溫度，開發(fā)商不敢冒然大批量推貨。8月份推售住宅3560套，推售面積37.88萬(wàn)㎡，環(huán)比減少近3成。8月份推售項(xiàng)目個(gè)數(shù)比七月份多一個(gè)，但是入市的新房套數(shù)較7月卻減少近1400套。新入市的項(xiàng)目推售規(guī)模小，推售量在200套以下的項(xiàng)目占大多數(shù)，而在500套以上的項(xiàng)目寥寥無(wú)幾。

　　2， 房企收入分化明顯

　　8月開發(fā)商成交金額前十排行榜有明顯的特點(diǎn)，排名前三位的開發(fā)商的成交金額均在25億元以上，而在第三名之后的開發(fā)商的月度成交金額則在10億元以下。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：深圳(www.thesurfingworld.com)中原研究中心

　　(此榜單計(jì)算金額僅包含住宅部分，不含商業(yè)、辦公等物業(yè)類型)