深圳(www.thesurfingworld.com)樓市最近一兩月一直處在價漲量跌的狀態(tài)，本來想借“金九銀十”重振雄風(fēng)。不過，9月已過半，深圳(www.thesurfingworld.com)樓市回溫仍舊不明顯。買家持觀望態(tài)度，賣家定價不肯輕易下降。

　　本來深圳(www.thesurfingworld.com)樓市想借“金九銀十”重振雄風(fēng)，但是，數(shù)據(jù)顯示，9月已經(jīng)過去一半，深圳(www.thesurfingworld.com)一二手房成交仍處于6月以來的低位。9月，深圳(www.thesurfingworld.com)樓市回溫不明顯，開發(fā)商嘗試加快推盤速度，預(yù)計下半月將有逾20樓盤入市。

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　　9月深圳(www.thesurfingworld.com)樓市回溫不明顯

　　據(jù)深圳(www.thesurfingworld.com)市規(guī)劃國土委監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周(9月8日~9月14日)深圳(www.thesurfingworld.com)一手住宅成交1001套，成交面積僅為10萬平米，環(huán)比基本持平，確認(rèn)了從九月第一周開始成交量再次下行的趨勢。

　　新房成交均價近3.33萬/平方米，環(huán)比下降一成多;二手住宅成交量方面，則在連續(xù)3周下滑之后有所反彈，但仍然處于6月以來的低位，目前九月前兩周的二手住宅成交量平均為16萬平米/周的水平，較六七月的成交水平下降了47%。

　　9月上半月成交量下跌幅度近35%

　　9月前兩周，深圳(www.thesurfingworld.com)一手住宅成交量均徘徊于10萬平方米左右，顯著低于5~8月份每周約15萬平方米的水準(zhǔn)，下跌幅度將近35%，市場基本回復(fù)到4月份的狀態(tài)。

　　開發(fā)商加快推盤 逾20樓盤下半月將入市

9月以來市場批售項目一直較冷淡。上周，深圳(www.thesurfingworld.com)一手住宅批售項目僅有兩個，與9月首周持平，但是批售套數(shù)明顯回升，總計2018套，較上期大增1400余套。

　　9月以來，不少開發(fā)商嘗試抓住“金九銀十”旺季加快推盤速度，雖然暫時入市項目仍少，但是單個項目的入市體量有所增加，至少有20個樓盤將在9月下半月開盤或加推。

　　買家方僵持：買家持觀望態(tài)度 賣家定價不讓步

　　現(xiàn)在買家觀望情緒加重，購買沖動下降，而開發(fā)商則堅持相信深圳(www.thesurfingworld.com)房地產(chǎn)行情大勢是上漲，在定價上不肯輕易讓步，也增加推盤量，所以買賣雙方態(tài)度僵持，這也是最近深圳(www.thesurfingworld.com)樓市成交價雖然無明顯增長，甚至出現(xiàn)多次下滑，但實際價格仍是不低的。

　　成交量的萎靡往往發(fā)生在價格下降之前，所以目前樓價仍然慣性沖高。如果成交量再繼續(xù)保持下跌態(tài)勢，不排除房價會有一定的調(diào)整動力。