深圳(www.thesurfingworld.com)市自2015年9月22日開始施行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對深圳(www.thesurfingworld.com)居民有什么影響呢？

　　按照國家推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作總體部署，經(jīng)深圳(www.thesurfingworld.com)市委市政府同意，深圳(www.thesurfingworld.com)市自2015年9月22日起實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有何意義?將對居民生活產(chǎn)生怎樣影響?

　　為什么要推行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記

　　多年來，不動產(chǎn)登記工作分散在國土、住建等多個部門，“多龍治水”不僅給老百姓生活帶來不便，也不利于不動產(chǎn)市場交易。長期以來我國房產(chǎn)所有人房、地都是‘分家’的。只有房本沒有地證，很多人還是覺得不踏實。而實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，讓房地“合二為一”，就能更為完整地體現(xiàn)當事人的不動產(chǎn)權(quán)利，更好地保障交易安全。 

　　實行不動產(chǎn)登記的意義

　　國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的目的，其核心在于規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，以明確不動產(chǎn)權(quán)利歸屬，保護權(quán)利人合法權(quán)益，保障不動產(chǎn)交易安全。

　　國家層面將在2017年前建設全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息平臺， 國土部門能和住建、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等部門共享不動產(chǎn)審批、交易、登記信息，也能與公安、民政、財政、稅務等部門實現(xiàn)信息交換。

但查詢不動產(chǎn)信息有嚴格規(guī)定，只有當事人和利害關系人，還有有關國家機關才可以依法查詢。查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人，不得將其查詢所獲的資料泄露或者用于不正當目的。否則，將依法承擔法律責任。

　　舊版房產(chǎn)證還能繼續(xù)用嗎（》》》深圳(www.thesurfingworld.com)首本《不動產(chǎn)權(quán)證》頒出 舊版房產(chǎn)證繼續(xù)有效）

　　深圳(www.thesurfingworld.com)市不動產(chǎn)登記中心自9月22日公告之日起頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》，此前依法頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，不變不換。這也就意味著，舊版房產(chǎn)證將和新版不動產(chǎn)權(quán)證共存一段時間，因此市民無需急著更換舊證書。

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作對深圳(www.thesurfingworld.com)樓市造成的影響大么? （》》》深圳(www.thesurfingworld.com)不動產(chǎn)登記實施 業(yè)內(nèi)表示對樓市無直接影響）

　　業(yè)內(nèi)人士指出，由于舊的房產(chǎn)實行自愿登記原則，“不變更不登記”，現(xiàn)有證件依舊有效，所以未來幾十年都是新、舊證并存時期。對房地產(chǎn)市場而言，不動產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)將有利于摸清樓市“家底”，并在一定程度上影響市場預期。不動產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控政策，不會直接影響到樓市。 

　　房價會因此下跌嗎 （》》》深圳(www.thesurfingworld.com)正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記 會影響房價嗎）

　　一方面，不動產(chǎn)登記是為了全國不動產(chǎn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，是房產(chǎn)稅改革的一項技術基礎，但房產(chǎn)稅是地方稅，但落地開征并非不動產(chǎn)登記后就立馬實現(xiàn)的，還是要看房產(chǎn)稅立法進程。

　　另一方面，舊的房產(chǎn)實行自愿登記原則，公告又說明“不變更不登記”，即現(xiàn)有證件依舊有效，所以未來可能長達幾十年都是新、舊證并存時期。從中長期來看，這項政策對樓市的發(fā)展是好的，以及對個人產(chǎn)權(quán)的保護、房產(chǎn)安全都是好事情，但對房價沒有直接的下跌影響。