“金九銀十”與以往的火爆相比，今年的旺季多了些理性和冷靜。深圳(www.thesurfingworld.com)剛需型住宅仍最受歡迎。

　　剛需型住宅仍最受歡迎

　　最近的深圳(www.thesurfingworld.com)樓市顯現(xiàn)出些許“疲態(tài)”，自7月起投資客陸續(xù)撤離深圳(www.thesurfingworld.com)樓市，數(shù)據(jù)顯示，9月的投資占與同上月相比下降2.57%。投資客的逐漸離場(chǎng)，小戶型成交占比也隨著下滑，反而更凸顯剛需型住宅的受歡迎程度。

　　根據(jù)深圳(www.thesurfingworld.com)中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，9月二手住宅成交面積在60-90㎡的剛需型住宅仍是主流，占據(jù)近4成比重;價(jià)格方面，單價(jià)在20000-30000元/㎡(下稱“2字頭”)和30000-40000元/㎡(下稱“3字頭”)的二手住宅占比分別達(dá)26.22%和25.09%，房?jī)r(jià)“豪宅化”了，但2字頭和3字頭二手房仍是成交主流。

　　既然剛需型住宅歷經(jīng)風(fēng)雨依然不改受歡迎程度，那么在溫度稍冷的“旺季”，“據(jù)”說(shuō)送來(lái)一份熱茶，為大家篩選出深圳(www.thesurfingworld.com)各區(qū)9月成交活躍、面積在60-90㎡的2字頭和3字頭的剛需型筍盤，看看可有你中意的?

　龍崗：剛需福地 潛力無(wú)限

　　前幾期“據(jù)”說(shuō)推出“2字頭地鐵房”系列，但僅僅過(guò)去兩個(gè)月，暴漲的房?jī)r(jià)就淹沒了不少筍盤，堅(jiān)守得最頑強(qiáng)的當(dāng)屬龍崗。“據(jù)”說(shuō)當(dāng)然是拿數(shù)據(jù)說(shuō)話，不說(shuō)別的，光是從表1 的豐富量就足以看出龍崗區(qū)剛需型住宅成交的火熱程度。龍崗雖地處深圳(www.thesurfingworld.com)東北部，但近年來(lái)受關(guān)注程度不斷攀升，外界更稱龍崗大道將是“第二條深南大道”，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，隨著深南大道沿途開發(fā)逐漸趨于飽和，在21世紀(jì)的第二個(gè)十年，龍崗大道將成為深圳(www.thesurfingworld.com)最新的財(cái)富走廊。這只潛力股，值得你來(lái)看看。

　　寶安：新一代的高富帥

　　以往，人們對(duì)寶安區(qū)、尤其是如福永、松崗、沙井片區(qū)的印象，多是遍布工業(yè)區(qū)、各種配套不完善等。但近兩年的寶安儼然是深圳(www.thesurfingworld.com)樓市冉冉升起的新星。憑借大空港和大前海疊加的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，寶安區(qū)、尤其是寶中片區(qū)的房?jī)r(jià)扶搖直上。而即將在明年開通的、號(hào)稱顏值最高的地鐵11號(hào)線，將福田CBD、前海、機(jī)場(chǎng)緊密相連，連原本地處寶安西北的邊緣地區(qū)也隨之受益，寶安區(qū)的剛需型住宅越來(lái)越有看頭。