[摘要]物業(yè)公司作為業(yè)主請來的“管家”，反客為主，嘯聚一大幫人，打上主人家，當著記者的面對住宅主人實施各種威脅，這是嚴重威脅到了公民的住宅權(quán)、人身自由權(quán)。

物業(yè)闖進業(yè)主家 “非法侵入住宅罪”別睡覺

南都連續(xù)兩日報道的《業(yè)主發(fā)帖指稱物業(yè)“暴行”物業(yè)帶保安大鬧業(yè)主家》的事，引發(fā)輿論熱議?？萍紙@物業(yè)公司正式回應稱，涉事保安經(jīng)理傅某已經(jīng)于上周六晚上被公司電話通知給予開除了。但是，物業(yè)公司人員闖入業(yè)主家中，威脅、挑釁業(yè)主，難道不是涉嫌“非法侵入住宅罪”？就僅僅只是“開除”嗎？

法律對于侵入住宅行為，是怎么規(guī)定的呢？非法侵入住宅罪，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進入公民住宅，或進入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。現(xiàn)行的1997版《刑法》，包括之前的1979版《刑法》都有這個罪名。而《憲法》第39條規(guī)定：中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅。所以，“非法侵入住宅罪”是罕有的幾個有憲法依據(jù)的刑事罪名。但是，現(xiàn)實中，很少有人被追究這個罪名。

“非法侵入住宅罪”被司法界忽視，是有明證的。第一，中國《刑法》分則部分，幾乎每個罪名都有相應的立案、量刑的司法解釋，但《刑法》第245條的“非法侵入住宅罪”，卻沒有單獨的司法解釋(最高檢關(guān)于瀆職立案的標準的司法解釋，僅針對的是司法人員犯此罪的立案標準)，規(guī)定哪些情況下的“非法侵入住宅”應該作為刑事案件立案。在實踐中往往是，在他人家中擺靈堂多日，不肯退出；小毛賊三番五次入室行竊，但數(shù)額又不夠盜竊罪立案，司法機關(guān)才會適用這個罪名。

第二，有一個有趣的現(xiàn)象，那就是在1980年代法學界討論“非法侵入住宅罪”的論文相當多，到2000年之后，反而極少?？梢越忉尩睦碛墒牵?980年代中國的決策層、法學家對于“文革”十年泛濫的抄家、搶房子運動，還是驚魂未定，對“非法侵入住宅罪”的弦繃得很緊；到了新千年之后，雖然《物權(quán)法》等民事法律日益完善，法律界反而對于“非法侵入住宅罪”忽視起來。其實，房屋是私人生活的載體，是公民最安全的天地，也是公民隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)以及其他權(quán)利和自由的象征。中國古代就有大量的嚴格防范侵入私宅的規(guī)定。漢代規(guī)定：“無故入人室宅廬舍，上人車船，牽引人欲犯法者，其時格殺之，無罪”。《隋律》和《宋刑統(tǒng)》中均規(guī)定：“諸夜無故入人家者，笞四十。主人登時殺者，勿論。”這是法律賦予對于侵入住宅者的無限防衛(wèi)權(quán)。對于保護住宅不受打擾的權(quán)利，英美法系國家也有嚴格的刑事法律規(guī)定，比如擅入罪(burglary)，非法侵入(tres-pass)，前者主要指夜晚入室行為，后者主要是指行為者不能穿越主人的庭院、草場。在英美法系的傳統(tǒng)中有“每個人的房屋是自己的城堡”的觀念，私人房屋不能隨意進入；英美法系國家通常認為侵入住宅，并非就是單純地進入住宅、騷擾住宅權(quán)人的安寧，它與搶劫、盜竊等犯罪高度關(guān)聯(lián)；所以，侵入住宅的行為，就是侵犯了住宅權(quán)人的財產(chǎn)權(quán)的刑事犯罪，比如，英國就反把侵入住宅的行為規(guī)定在1968年盜竊罪法案中。

物業(yè)公司作為業(yè)主請來的“管家”，反客為主，嘯聚一大幫人，打上主人家，當著記者的面對住宅主人實施各種威脅，這是嚴重威脅到了公民的住宅權(quán)、人身自由權(quán)?！缎谭ā返?45規(guī)定的“非法侵入住宅罪”不能睡覺。