二手樓市近期出現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢。記者了解到，10月豪宅市場出現(xiàn)量價齊跌現(xiàn)象，有豪宅降價百萬元出售。

深圳(www.thesurfingworld.com)二手房成交連續(xù)三個月下滑，房價面臨高位盤整壓力

二手樓市近期出現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢。深圳(www.thesurfingworld.com)商報記者了解到，10月豪宅市場出現(xiàn)量價齊跌現(xiàn)象，有豪宅降價百萬元出售。同時，二手房成交連續(xù)三個月下滑，“金九銀十”的市場表現(xiàn)低于市場預(yù)期。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，深圳(www.thesurfingworld.com)二手房價在年末仍將面臨高位盤整的壓力。

多個二手豪宅降價出售

近日，多個二手豪宅項目出現(xiàn)降價出售現(xiàn)象。

在龍崗中心城公園大地一家中介地鋪，經(jīng)紀(jì)人員向深圳(www.thesurfingworld.com)商報記者推介一個剛掛出來的筍盤，“這是公園大地罕有的戶型，270平方米，買兩層送一層，業(yè)主降了100萬元，現(xiàn)在總價只要1150萬元。”

南山深圳(www.thesurfingworld.com)灣片區(qū)分布眾多豪宅，這里也有豪宅降價出手。世紀(jì)村二期一套三房戶型，上周以850萬元成交，而在8月，該戶型還可以賣到930萬元。中信紅樹灣一套260平方米四房掛牌價也從2950萬元跌至2830萬元。

來自中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，10月全市二手均價為42657元/平方米，較9月略微回調(diào)0.95%。分區(qū)域來看，南山和鹽田成交均價下跌，此兩個區(qū)域曾在9月漲幅均超過一成。其中南山90~120平方米區(qū)間段的二手房均價較9月大幅下跌17%，鹽田中高端物業(yè)成交均價跌幅也高達(dá)17%。

成交量出現(xiàn)萎縮。10月高端物業(yè)和改善型物業(yè)成交占比均小幅下降，其中6萬元/平方米以上的高端物業(yè)占比降至11.54%，環(huán)比下降1.70%；4萬~5萬元/平方米之間的改善型物業(yè)占比較9月環(huán)比小幅下降1.78%。從深圳(www.thesurfingworld.com)中原報價指數(shù)來看，前期漲幅較大的南山、龍華和坂田片區(qū)受市場環(huán)境的轉(zhuǎn)變，10月業(yè)主一直在小幅下調(diào)報價。此外，南山區(qū)大戶型成交量大幅下降，不僅拉低南山區(qū)的二手均價，也降低了全市高價樓盤的成交占比。