2007年5月底，深圳(www.thesurfingworld.com)市委、市政府對外宣稱，決定在光明產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)上，建立光明新區(qū)，下轄原寶安區(qū)公明、光明兩個街道，要求其“建設(shè)高水平功能新區(qū)，打造轉(zhuǎn)型升級的平臺”，目標(biāo)是“特區(qū)的特區(qū)、城市的亮點、產(chǎn)業(yè)的高地，新的發(fā)展極”。

光明新區(qū)成立于2007年8月19日，是深圳(www.thesurfingworld.com)市設(shè)立的第一功能新區(qū)，由寶安區(qū)劃出。深圳(www.thesurfingworld.com)四大新區(qū)，尤其是最早設(shè)立的光明新區(qū)，是作為深圳(www.thesurfingworld.com)深化行政管理體制改革的試點，應(yīng)改革而生，并肩負(fù)著創(chuàng)新現(xiàn)代城市管理模式的使命。

對于城市發(fā)展日益面臨土地空間、環(huán)境、人口、能源資源等“四個難以為繼”的深圳(www.thesurfingworld.com)來說，空間資源的不足是制約城市快速發(fā)展的主要因素，而城市更新則成為深圳(www.thesurfingworld.com)城市轉(zhuǎn)型升級的有效手段。

據(jù)光明新區(qū)城市建設(shè)局工作人員說，城市更新已成為轉(zhuǎn)變社區(qū)粗放式的土地利用方式，充分挖掘存量土地潛力，最大化的提高社區(qū)土地利用率的重要手段。

而對于光明新區(qū)城市更新的推進(jìn)，一位知情人士稱，由于前期對于城市更新項目的審批把關(guān)很嚴(yán)格，審批率不算高，但也正由于很多事情前期做足功課，且多部門聯(lián)合溝通機制順暢，城市更新項目的實施率很高。

光明新區(qū)地圖及舊改項目分布

據(jù)了解，光明新區(qū)的城市更新實施率連續(xù)兩年全市第一，超額完成市政府下達(dá)的年度考核任務(wù)。截至今年初，光明新區(qū)約40個舊改已經(jīng)在悄悄布局，已啟動的拆除重建類城市更新項目35個，涉及總拆遷用地面積約314公頃，總規(guī)劃建筑面積約1127萬平方米，新區(qū)已啟動的35個城市更新項目預(yù)計總投資約1032億元。

其中，已列入深圳(www.thesurfingworld.com)市城市更新計劃的項目有17個。其中，1個已建設(shè)完成（公明陶瓷廠片區(qū)）；4個已開工建設(shè)（光明商業(yè)中心、公明秋碩片區(qū)、公明帝聞工業(yè)區(qū)、公明薯田埔第一工業(yè)區(qū)），正在預(yù)售；3個已完成實施主體確認(rèn)（公明商業(yè)中心、公明塘尾沙頭面工業(yè)區(qū)、公明新創(chuàng)維片區(qū)（新創(chuàng)維電器地塊）），2015年初開工；3個已完成城市更新單元規(guī)劃審批（公明華發(fā)片區(qū)、光明東周片區(qū)、光明萬丈坡片區(qū)）……