日前，世邦魏理仕（CBRE）發(fā)布2016年第一季度深圳物業(yè)市場回顧。
　　
　　回顧顯示，高端住宅市場一季度錄得位于南山區(qū)的三個高端項(xiàng)目共計482套新增供應(yīng)入市，環(huán)比上季度下降超過80%。盡管推盤量大幅下降，但市場的恐慌性情緒繼續(xù)推動剛性需求和改善型需求持續(xù)增長，推動普通住宅和高檔住宅成交活躍。受限于整體供應(yīng)有限，普通住宅市場成交量小幅下降，高檔住宅成交量環(huán)比上季度下跌約20%，但仍高于去年同期。穩(wěn)定的剛性需求及改善型需求繼續(xù)推動深圳普通住宅以及高檔住宅售價在年初繼續(xù)增長。
　　
　　高端住宅價格方面，平均售價同樣本環(huán)比上升4.9%至每平方米91679元。
　　
　　關(guān)于近期豪宅降價、投資客拋盤的情況，世邦魏理仕環(huán)球研究部高級經(jīng)理郭麗萍認(rèn)為，這只是小概率事件，降價賣房的多為短炒客或者急需用錢的業(yè)主。盡管當(dāng)前政策面收緊，購房者陷入觀望狀態(tài)，但從長期來看，深圳的企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、自然環(huán)境等各方面會支持房價繼續(xù)走高。
　　
　　另悉，受住宅售價不斷增長的帶動，業(yè)主普遍選擇在年初提租。高端住宅租賃市場平均租金同樣本環(huán)比上升1.6%至每月每平方米108.1元。