延期土地使用年限，對深圳樓市有多大影響？

　　據綜合開發(fā)研究院旅游與地產研究中心主任宋丁稱，即便在買房時理論上一次性交了所有地價款，但那是制度滯后的產物，現在續(xù)期時補繳一點完全可以接受，所以只要補繳數額不高，對深圳樓市不會有太大影響。

　　其表示，《物權法》里的相關規(guī)定是到期“自動續(xù)期”。這是國家對土地價值權屬問題的妥協(xié)式表達，留下了明顯隱患，溫州和深圳的案例就是這種法理漏洞的差異化代表作。顯然，溫州做法更保守和傳統(tǒng)，深圳做法更開放和理性，迎合時代精神?？偟姆较?，應該是深圳模式，對既往房產實施適度續(xù)費。但未來房地產稅開通后，一套房產的土地使用權將分化到每年征稅的流程中去。