深圳市市長(zhǎng)許勤稱，符合條件人員可低門檻買房，價(jià)格為市場(chǎng)價(jià)50%到70%，未來(lái)或?qū)⑷藛T服務(wù)年限和房屋產(chǎn)權(quán)掛鉤，服務(wù)年限達(dá)到一定要求后，則享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

在中宣部組織的“穩(wěn)增長(zhǎng)調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式”深圳采訪團(tuán)活動(dòng)上，針對(duì)高房?jī)r(jià)問(wèn)題，深圳市市長(zhǎng)許勤表示，深圳將探索通過(guò)房屋共有產(chǎn)權(quán)的過(guò)渡方式，讓符合條件的人以更低的門檻進(jìn)入購(gòu)房市場(chǎng)。

　　許勤介紹，過(guò)去深圳的安居工程計(jì)劃，對(duì)符合條件的人員，按照市場(chǎng)價(jià)格的50%到70%供應(yīng)住房。未來(lái)可能將進(jìn)一步探索共有產(chǎn)權(quán)，將人員服務(wù)年限和入市的價(jià)格掛鉤，符合條件的人員以較低價(jià)入市，享受房屋共有產(chǎn)權(quán)，服務(wù)年限達(dá)到一定要求后，則享有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。同時(shí)許勤指出，政策上還需要一定研究。

　　計(jì)劃：未來(lái)5年建保障房40萬(wàn)套

　　為支持保障房，2016年1月底，深圳市財(cái)政預(yù)算草案顯示：今年深圳財(cái)政支出預(yù)算中，政府將有針對(duì)性地提升住房保障支出規(guī)模，達(dá)到134.4億元。在2014年時(shí)，這一數(shù)字為43.7億元。

　　在今年的深圳市六屆人大二次會(huì)議記者會(huì)上，許勤就曾表示，深圳去年的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，和全國(guó)一些城市房?jī)r(jià)的方向不太一致。許勤透露，“十三五”期間，將繼續(xù)加大保障房建設(shè)力度，計(jì)劃建設(shè)保障房40萬(wàn)套，供應(yīng)35萬(wàn)套，從供給側(cè)進(jìn)一步平衡市場(chǎng)、平抑價(jià)格。此外，深圳房地產(chǎn)主管部門正研究政策，既要惠及所有民眾，又要能夠使房?jī)r(jià)處在一個(gè)合理的區(qū)間，政府也會(huì)和專業(yè)部門再進(jìn)一步研究調(diào)控的政策。

　　政策：要購(gòu)房社保需連繳3年以上

　調(diào)控政策方面，深圳市政府3月25日發(fā)布了《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，其中明確規(guī)定，本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）限購(gòu)2套住房；能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

　　這一規(guī)定將原來(lái)社保一年就可購(gòu)房的非本市戶籍居民家庭拒之門外。

　　建議：深圳可探索“先租后售”模式

　　事實(shí)上，針對(duì)深圳房?jī)r(jià)問(wèn)題，除政府調(diào)控政策外，也有過(guò)建議的例子。

　　今年1月，曾任中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師的趙燕菁提出，可以探索“先租后售”的方式，在10年或20年后，將期權(quán)解禁，讓租住者以較低成本買下。趙燕菁稱，讓進(jìn)入深圳的人能夠真正變成“有產(chǎn)者”，分享城市發(fā)展紅利，是維持深圳創(chuàng)新環(huán)境的一大保障。

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　　據(jù)深圳規(guī)土委統(tǒng)計(jì)，2015年全市新房成交66450套，同比增長(zhǎng)58.7%；成交均價(jià)3.34萬(wàn)元/平方米，同比上漲39.4%，創(chuàng)下歷史新高。

　　而在今年4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，其中，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，同比最高漲幅的城市為深圳，達(dá)到62.5%。