僑香村熱水系統(tǒng)在運(yùn)行過程中出現(xiàn)問題。作為試點(diǎn)，總會(huì)有探索期，難免出現(xiàn)問題。住建局的回應(yīng)及舉措，可算及時(shí)“查漏補(bǔ)缺”。

僑香村安居房標(biāo)志性配套設(shè)施面臨改造：

全球最大太陽能熱水系統(tǒng)耗資數(shù)千萬 用4年就廢棄？

僑香村熱水系統(tǒng)在運(yùn)行過程中出現(xiàn)問題。作為試點(diǎn)，總會(huì)有探索期，難免出現(xiàn)問題。住建局的回應(yīng)及舉措，可算及時(shí)“查漏補(bǔ)缺”。但此事涉及公眾重大利益以及4800萬元納稅款，非同一般，立項(xiàng)時(shí)本應(yīng)對(duì)后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)有全面的預(yù)估，而不僅僅是亡羊補(bǔ)牢。

擁有3996戶住戶的僑香村安居房小區(qū)“頭銜”很多：建設(shè)部示范住宅項(xiàng)目、市政府重大建設(shè)項(xiàng)目、首個(gè)高層住宅太陽能熱水應(yīng)用試點(diǎn)等，還投資4800萬元建設(shè)全世界最大的太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)。但自熱水系統(tǒng)原本的運(yùn)營企業(yè)倒閉之后，市住建局近日出臺(tái)了加裝燃?xì)夤艿赖母脑旆桨?，將局部甚至全部廢除該系統(tǒng)。小區(qū)居民手持與住建局簽訂的購房合同質(zhì)疑：說好熱水系統(tǒng)的管理期限是15年，不到4年就廢棄，住建局是否違約？當(dāng)初花巨資建設(shè)，現(xiàn)在草草收?qǐng)?，難道是面子工程？

去年冬天供水不正常

僑香村位于深圳福田區(qū)腹地，2005年底開工，2011年入伙。該工程是市政府重大建設(shè)項(xiàng)目，也被列為原建設(shè)部和國家發(fā)改委的節(jié)能示范小區(qū)，總戶數(shù)為3996戶，包括22棟32-35層的高層住宅以及商業(yè)、幼兒園、文體活動(dòng)中心等配套公建項(xiàng)目。市建筑工務(wù)署項(xiàng)目主任袁源介紹，僑香村的熱水系統(tǒng)是全國也是全世界最大的太陽能熱水系統(tǒng)，由深圳市鵬桑普太陽能股份有限公司(簡稱鵬桑普公司)運(yùn)營及維護(hù)，24小時(shí)為住宅的廚房及衛(wèi)生間供應(yīng)60℃熱水，范圍包括18層至頂層的住戶，約2100戶。

據(jù)僑香村居民代表介紹，小區(qū)入伙4年來，太陽能熱水系統(tǒng)運(yùn)作得很好，但近半年來卻出現(xiàn)水溫不足、噪音大等情況。一名居民透露，由于18層以上規(guī)定用太陽能熱水，所以是沒有燃?xì)夤艿澜尤氲?，去年冬?ldquo;水龍頭開了半天水都不熱”，大家只好燒水洗澡。不久，鵬桑普公司破產(chǎn)的消息傳出。當(dāng)時(shí)南都記者到該公司駐僑香村的辦公室采訪發(fā)現(xiàn)，這里一片凌亂，只有兩個(gè)工作人員，他們稱公司正在重組，部分業(yè)主反映的供水問題已及時(shí)處理。對(duì)此，居民存疑。一名居民代表說，自他2012年10月入伙以來，鵬桑普都沒有劃扣過太陽能熱水費(fèi)，去年忽然一次性劃走了全部費(fèi)用，價(jià)格比50元/月還多了，“是為了拿周轉(zhuǎn)資金吧。”

今年4月出臺(tái)改造方案

今年4月，居民發(fā)現(xiàn)運(yùn)營太陽能熱水系統(tǒng)的企業(yè)換了。對(duì)此，市住建局回應(yīng)，鵬桑普公司2015年2月進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法，這時(shí)該公司簽訂的相關(guān)運(yùn)營合同依法解除。于是，市住建局緊急委托深圳市萬廈居業(yè)股份有限公司(簡稱萬廈)負(fù)責(zé)運(yùn)營該系統(tǒng)。目前太陽能熱水系統(tǒng)已正常運(yùn)營。“新公司接管后，確實(shí)太陽能系統(tǒng)沒以前的問題了。”居民代表說。

就在居民以為熱水系統(tǒng)可以繼續(xù)正常運(yùn)作的時(shí)候，今年4月市住建局忽然在小區(qū)內(nèi)貼出“太陽能改造方案征求意見通知”，提出三種改造方案，包括：一、維持太陽能熱水系統(tǒng)，但對(duì)噪音、積水等局部問題進(jìn)行改造；二、太陽能+分戶燃?xì)猓蝗?、單純分戶燃?xì)?。而同時(shí)通知又稱第一種方案“不作為本次意見征求的備選方案”。居民代表們就有意見了：第二和第三種方案實(shí)際上是部分或是全部廢棄了原來的太陽能熱水系統(tǒng)，根據(jù)業(yè)主與住建局簽訂的購房合同第九條，小區(qū)中水利用系統(tǒng)以及太陽能熱水系統(tǒng)管理期限為15年。“用了不到4年就廢棄，住建局是不是違約？前期鋪天蓋地地宣傳，最后草草收?qǐng)觯柲芟到y(tǒng)是不是面子工程？改造誰來買單？”