《龍華一宗商住用地試點(diǎn)商品房現(xiàn)樓銷售》的報(bào)道有了新進(jìn)展。昨日，記者從深圳市規(guī)劃國土委得到確認(rèn)，為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，深圳市將在探索商品房預(yù)售制度的改革上先行先試，開展商品房現(xiàn)售試點(diǎn)。

  位于龍華新區(qū)的商住用地A816-0060宗地已經(jīng)被確定為深圳市商品房現(xiàn)售試點(diǎn)項(xiàng)目，該宗地上建筑物、附著物不得預(yù)售，只能以現(xiàn)售形式對(duì)外銷售。

  “市場(chǎng)發(fā)展初期，商品房預(yù)售制度有利于加快商品房供應(yīng)、滿足群眾住房需求，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。但在實(shí)踐中，也出現(xiàn)了一些問題，例如貨不對(duì)板、虛假宣傳、質(zhì)量瑕疵等，甚至有開發(fā)企業(yè)因資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，損害購房人的合法權(quán)益，影響了社會(huì)穩(wěn)定。”昨日，深圳市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 廣東省人民政府共同推進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)體制改革試點(diǎn)省建設(shè)合作協(xié)議》開展商品房預(yù)售制度改革的有關(guān)規(guī)定，按照廣東省住房建設(shè)廳開展商品房現(xiàn)售試點(diǎn)工作的有關(guān)要求，為深化改革，進(jìn)一步規(guī)范深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)，深圳市將在全國范圍內(nèi)率先探索商品房預(yù)售制度改革。

  記者了解到，即將以公開招標(biāo)方式出讓的龍華新區(qū)A816-0060宗地已經(jīng)被確定為深圳市商品房現(xiàn)售試點(diǎn)項(xiàng)目。按照A816-0060宗地出讓條件規(guī)定，該宗地上建筑物、附著物不得預(yù)售，只能在土地使用權(quán)和建筑物、附著物的所有權(quán)經(jīng)依法登記，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后才能以現(xiàn)售形式對(duì)外銷售。此外，該宗地中標(biāo)人還應(yīng)按市規(guī)劃國土委要求及時(shí)報(bào)送項(xiàng)目現(xiàn)售試點(diǎn)涉及的進(jìn)展、銷售情況和相關(guān)開發(fā)成本核算等情況。有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，此次商品房不能預(yù)售、只能現(xiàn)售的試點(diǎn)，有可能成為未來深圳商品房的發(fā)售趨勢(shì)。

  深圳市規(guī)劃國土委方面進(jìn)一步表示，對(duì)于試點(diǎn)項(xiàng)目，深圳市規(guī)劃國土委將進(jìn)行跟蹤采集數(shù)據(jù)，分析對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生的影響，并在對(duì)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)的基礎(chǔ)上進(jìn)行政策研判。目前，深圳市仍按照國家和省市商品房預(yù)售制度的相關(guān)規(guī)定開展商品房預(yù)售審批工作。