每年都不失約的中國房地產(chǎn)上市公司測評研究成果，又在這個(gè)5月，如期與翹首企盼著它的社會各界見面了。

  變化的是每年的市場態(tài)勢和百強(qiáng)排名，不變的是中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)測評中心對報(bào)告和榜單的公正立場、嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度和客觀評述。

  管中窺豹、一葉知秋。始終以樹立行業(yè)標(biāo)桿、引領(lǐng)行業(yè)向縱深發(fā)展，提升整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)化水平為己任的中國上市房企測評活動，5月26日在香港發(fā)布了《2016中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報(bào)告》以及2016年中國房地產(chǎn)上市公司排行榜單，從上榜企業(yè)、資本市場、運(yùn)營規(guī)模、抗風(fēng)險(xiǎn)能力、盈利能力、發(fā)展?jié)摿?、?jīng)營效率、社會責(zé)任、創(chuàng)新能力等九大方面詳細(xì)分析了在去年市場條件下，各家上市房企的單項(xiàng)戰(zhàn)斗值和整體表現(xiàn)分。

    本次測評成果發(fā)布會由中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司、中房研協(xié)優(yōu)采信息技術(shù)有限公司承辦，中房網(wǎng)官方發(fā)布，論壇協(xié)辦單位上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司，贊助單位杭州老板電器股份有限公司。

  上市房企排名再度印證“馬太效應(yīng)”

  從榜單來看，萬科再度登頂，這已是其在榜首位置的第九年。2015年對萬科來說無疑是險(xiǎn)象環(huán)生的一年。萬寶之爭的一波三折、升級發(fā)酵使得萬科A股長時(shí)間停牌，對于萬科與寶能背景和計(jì)劃的猜測更是從未停息。但得益于國際化的組織架構(gòu)、人性化的治理方法以及管理層的積極爭斗和冷靜應(yīng)對，萬科仍在風(fēng)雨飄搖中屹立不倒。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示：過去一年，萬科房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的主要產(chǎn)品為商品住宅以及其他與城市配套相關(guān)的消費(fèi)地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)。年內(nèi)，萬科持續(xù)強(qiáng)化產(chǎn)品競爭力，銷售業(yè)績穩(wěn)步增長，全年實(shí)現(xiàn)銷售金額2614.7億元，銷售面積2067.1萬平方米，同比分別增長20.7%和14.3%，在全國的市場占有率上升至3.00%。

  中國海外發(fā)展則充分發(fā)揮了品牌優(yōu)勢，準(zhǔn)確判斷出市場變化，憑借靈活創(chuàng)新的營銷策略，2015年銷售金額再創(chuàng)歷史新高，并以超額6.3億元的佳績，完成了于去年年中調(diào)高至港元1800億元的年度目標(biāo)，對應(yīng)銷售面積也相當(dāng)可觀——達(dá)1260萬平方米。因此，其以雄厚實(shí)力僅次于萬科排在第二。

  以房地產(chǎn)為主業(yè)，以“大基建、大金融、大消費(fèi)”三輪驅(qū)動的綠地集團(tuán)可謂一日千里，上市僅九個(gè)月就直升季軍寶座。究其愿意，是綠地的重點(diǎn)投入全部圍繞經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等核心要素，并聚焦一線城市和優(yōu)質(zhì)二線城市。同時(shí)加大住宅和以住宅為主體的混合項(xiàng)目的比重，強(qiáng)化品牌營銷體系標(biāo)準(zhǔn)化，積極打造“理想家”、“百年宅”住宅品牌定位及推廣體系。2015年，其實(shí)現(xiàn)銷售金額2301億元，銷售面積2176萬平方米。

  前十強(qiáng)中的其余七家房企按先后排序分別是恒大地產(chǎn)、萬達(dá)商業(yè)、保利地產(chǎn)、華潤置地、富力地產(chǎn)、碧桂園和華夏幸福。強(qiáng)者恒強(qiáng)的馬太效應(yīng)顛撲不破。

  此外，憑借先進(jìn)的技術(shù)、持續(xù)的創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與一體化服務(wù)，部分房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市公司的表現(xiàn)也愈發(fā)優(yōu)秀，品牌影響力日益擴(kuò)大。例如廚電高端品牌老板電器、主營建筑防水業(yè)務(wù)的東方雨虹、凱倫建材、建筑裝飾領(lǐng)域的全筑股份、金龍騰，都成為各自領(lǐng)域的佼佼者。

  2016中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜（前10強(qiáng)）