5月份深圳個(gè)別銀行降低首套房貸優(yōu)惠幅度
今年年初,中央發(fā)出“去庫(kù)存”信息后,全國(guó)各城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)差異化特點(diǎn),銀行利率也隨之變化。根據(jù)國(guó)內(nèi)某知名金融搜索平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示,5月,全國(guó)首套房平均利率為4.49%,繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。其監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,全國(guó)首套房平均利率最低的城市為天津、北京、佛山、珠海、廣州、青島、成都、寧波、無(wú)錫和重慶。相比之下,深圳的國(guó)有和部分股份制銀行給出的首套房貸優(yōu)惠幅度較低。
廣州提供8.5折的銀行全國(guó)最多
該金融搜索平臺(tái)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中,5月首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的為天津(4.16%),最高為烏魯木齊(4.95%)。
此外,從首套房利率的優(yōu)惠力度來(lái)看,5月全國(guó)530家銀行中,提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有152家,比上月增加20家,占比28.68%,利率最低的為北京民生銀行的8.1折優(yōu)惠利率。另有119家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率,比上月增加13家,其中廣州19家,北京17家,珠海14家,佛山13家,天津、青島各10家,寧波、成都各9家,大連5家,無(wú)錫4家,重慶3家,東莞2家,南京、杭州、沈陽(yáng)、深圳各1家。
優(yōu)惠是否會(huì)持續(xù)下去?國(guó)內(nèi)某知名金融搜索平臺(tái)相關(guān)人士分析認(rèn)為,當(dāng)前首套房的優(yōu)惠利率占比創(chuàng)歷史新高,接近8成,未來(lái)仍有擴(kuò)大優(yōu)惠利率的空間,但空間較小,首套房政策將維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢(shì)。
深圳5月有銀行降低首套房貸優(yōu)惠幅度
銀行房貸利率一向被業(yè)界視為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。近日,南都記者走訪廣州市區(qū)四大國(guó)有銀行和部分股份制銀行營(yíng)業(yè)廳獲悉,目前首套房貸利率折扣從今年初至今保持在8.5折左右。也有個(gè)別銀行給出了更低的優(yōu)惠。位于珠江新城的匯豐銀行營(yíng)業(yè)廳的工作人員介紹,該行可以給優(yōu)質(zhì)客戶首套房貸利率8.2折的優(yōu)惠。綜合前5個(gè)月銀行和國(guó)內(nèi)某知名金融搜索平臺(tái)公布的信息可見(jiàn),廣州自今年1月以來(lái),首套房貸利率走勢(shì)較平穩(wěn),3月、4月和5月保持在4.21%左右(央行公布的基準(zhǔn)利率為4.9%),部分銀行自年初開(kāi)始,還逐漸放寬了放貸條件。如年初開(kāi)始,多數(shù)銀行首套房貸放出條件要求房齡+貸款年限≤35年。但到了4月和5月,有個(gè)別銀行要求房齡+貸款年限≤50年、40或45年。
相反,深圳從年初開(kāi)始,首套房貸利率折扣較低。南都記者統(tǒng)計(jì)深圳26家銀行,四大行的首套房貸利率折扣保持在9折。部分股份制銀行的首套房貸利率優(yōu)惠政策也如此。只有個(gè)別外資銀行和城市商業(yè)銀行給出了首套房貸利率8.8折的優(yōu)惠,同時(shí)給出了優(yōu)惠限制條件。從前5月部分銀行和上述金融搜索平臺(tái)公布的數(shù)據(jù)綜合可見(jiàn),深圳自今年年初以來(lái),首套房貸利率也趨于穩(wěn)定,4月和5月保持在4.43%-4.42%(央行公布的基準(zhǔn)利率為4.9%),高于廣州。
“從5月監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)來(lái)看,深圳個(gè)別銀行還降低了首套房貸利率折扣幅度。”國(guó)內(nèi)某知名金融搜索平臺(tái)相關(guān)分析人士介紹,首套房貸款利率方面,農(nóng)業(yè)銀行從上月的9折上升至本月的9.2折,華夏銀行從上月的9折上升至本月的基準(zhǔn)利率。首套房首付方面,26家銀行全部為3成。此外,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,廣深首套房貸利率不同,跟當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)有直接關(guān)系。
信息首發(fā):5月份深圳個(gè)別銀行降低首套房貸優(yōu)惠幅度
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