買房族在購房時向售樓員討折扣，本以為得了便宜卻被下了套。北京晨報記者昨天獲悉，海淀警方破獲一起房屋折扣詐騙案，售樓員賀某利用折扣陷阱騙取客戶數(shù)十萬元，近日海淀檢察院以涉嫌詐騙罪批捕賀某。

　　今年年初，謝先生看中了海淀的一套房屋，房屋中介售樓員賀某在接待時，告之最低可享98折優(yōu)惠。謝先生想要進(jìn)一步還價，賀某答應(yīng)幫忙想辦法。幾天后，賀某答復(fù)說有個客戶因為認(rèn)識人，可以打95折。于是謝先生托賀某幫忙一起辦理，賀某滿口答應(yīng)，可又提出要10萬元好處費。謝先生滿懷感激，當(dāng)場便將好處費轉(zhuǎn)給賀某。

　　賀某收錢后反復(fù)叮囑謝先生，不可將此事泄露，否則無法享受折扣優(yōu)惠。后賀某又陸續(xù)使用同樣手段收取浦某、王某、張某等人好處費數(shù)十萬元。直至3月中旬，該房屋中介公司收到舉報后徹查此事，真相才浮出水面。原來該公司的銷售方案本就規(guī)定房屋最低可以95折出售。沒想到這看似天降的優(yōu)惠，竟是銷售員自編自導(dǎo)的一場騙局。

　　承辦本案的檢察官提醒廣大購房者，警惕各種購房陷阱，切勿輕信“托關(guān)系”、“好處費”等說辭。

　　騙局揭秘:買房時售樓小姐的這6句話千萬不能信，買房注意事項有哪些？買過樓的朋友們是不是都有這樣的體驗：買房的時候，開發(fā)商拿你當(dāng)上帝，讓你感覺你在用3星級的錢買了5星級的房子；但是等住進(jìn)去的時候卻發(fā)現(xiàn)“童話里都是騙人的”。那開發(fā)商一般會有什么不能信的鬼話呢，小編就帶你去欣賞一下：

　　1.買XX房，去XX學(xué)校

　　全民教育的年代，最容易出現(xiàn)這個問題了呢。不過不管開發(fā)商的樓盤離xx名校多近，最好還是要去教育局和學(xué)校弄個明白：該樓盤到底屬不屬于名校的學(xué)區(qū)；即使是“學(xué)位房”，也不能掉以輕心，被“學(xué)位房”欺騙感情的人可不在少數(shù)呢。

　　2.自然環(huán)境篇

　　往往售樓小姐會為你描述一副美麗的場景：“等我們的房子建好了，就是亭臺樓閣，綠草如茵……”一幅皇家園林的樣子。但等你搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，參天大樹其實是豆芽菜，綠草如茵其實是半死不活的草皮，靜謐湖水其實是條臭水溝……即使是綠化率，也是售樓小姐聽工程部的人隨便說說，然后再PS一下，照片不代表本人，你懂得。

　　3.交通篇

　　當(dāng)然，交通便利也是開發(fā)商的一大賣點：不過一般情況下，這些鬼話都是不能信的：“一線生活”就是挨著地鐵線；“立體交通”就是挨著地鐵口；“交通樞紐”就是公交車多；“到任何地方永遠(yuǎn)只有一步”只是緊鄰主干道，但開發(fā)商卻分分鐘讓你有一種住在世界中心的自豪感。還有的無良開發(fā)商在售樓的時候，讓公交企業(yè)把公交車開進(jìn)樓盤，等到賣完樓，就把公交車趕走……

　　4.社區(qū)設(shè)施篇

　　無論誰買房子都想買一棟社區(qū)商業(yè)比較發(fā)達(dá)的房子，開發(fā)商也不會忽略廣大人民的這個需求，紛紛拿社區(qū)設(shè)施做文章。不過，開發(fā)商又不是政府，不是他說有什么配套設(shè)施就有什么滴。旁邊有家銀行就算緊鄰CBD，有家學(xué)校就是“人文學(xué)術(shù)氛圍濃厚”，有家大超市就算繁華鬧市……售樓小姐在旁邊偷偷笑：反正又不是我住。

　　5.裝修設(shè)計篇。

　　首先，樣板房神馬的堅決不能信，因為一般情況下，樣板房都比實際房型要大。也就是說 “實在不行，你就按照樣板房的樣子來裝修”之類的話全都是扯淡：反正也就是長多一些，寬多一些，但乘起來以后，樣板房就大方很多了。

　　6.“逼定”篇

　　對于售樓小姐來說，“逼定”就意味成功。所以看完了房子，倒完了熱水，當(dāng)售樓小姐一臉笑容地坐下來準(zhǔn)備和你好好談的時候，就要注意談判大師來臨了。這時候她們會綜合運用各種談判技巧來勸你掏腰包：神馬擁有很大的升值空間呀，房子有限呀，房價還會漲，晚買吃虧呀balabala一大堆。

　　以上就是買房騙局揭秘，不要輕信售樓小姐的這6句話喲。