【新功能】塑造活力濱海岸線推進(jìn)北部協(xié)調(diào)發(fā)展

　　2017年國(guó)慶前，深圳灣濱海休閑帶西段將全面建成，屆時(shí)一條長(zhǎng)15公里的濱海休閑帶將成為深圳最為亮麗的名片。從福田的紅樹林一直到蛇口的海上世界，這一休閑帶也將成為南山最具活力的濱海岸線。

　　環(huán)看南山的地理格局，依山傍海，南頭半島深入海洋，形成了獨(dú)有的城市濱海面貌。不過(guò)南北片區(qū)的發(fā)展并不平衡，北部片區(qū)受制于生態(tài)紅線、水源保護(hù)等因素制約，發(fā)展相對(duì)滯后。

　今年初，南山區(qū)把發(fā)展的目光集聚在北部片區(qū)，制定出了“三年行動(dòng)計(jì)劃”，未來(lái)三年，政府投資將超過(guò)50億元，吸引社會(huì)投資625億元，確定項(xiàng)目總數(shù)111個(gè)，通過(guò)巨大的資金投入和項(xiàng)目?jī)A斜，帶動(dòng)南山北部片區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　在規(guī)劃綱要中，按照中心城區(qū)的定位，重點(diǎn)對(duì)城區(qū)功能進(jìn)行了優(yōu)化，提出建設(shè)南山前海——后海城市主中心，加快六大重點(diǎn)區(qū)域開發(fā)建設(shè)，加快北部片區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　對(duì)于南山的主中心，將構(gòu)建獨(dú)特新穎的中心區(qū)環(huán)境，增強(qiáng)吸納功能，加快引進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)企業(yè)，加快建設(shè)一批大型商業(yè)綜合體，吸引國(guó)內(nèi)外消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)商務(wù)、商業(yè)、文化、休閑、旅游等功能的復(fù)合使用，形成集總部、創(chuàng)新、文化、商貿(mào)、國(guó)際交往等功能于一體的中央活力區(qū)。

　　從空間布局來(lái)看，南山土地日益緊缺，如何更高效的利用現(xiàn)有可供開發(fā)的土地？規(guī)劃綱要提出加快六大重點(diǎn)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)，這六大重點(diǎn)區(qū)域?qū)⒅纹鹉仙轿磥?lái)的城市夢(mèng)想，也是深圳未來(lái)城市中心的具體展現(xiàn)。

　　前海片區(qū)將成為中國(guó)的“曼哈頓”，實(shí)現(xiàn)工作與生活、商務(wù)與休閑相互輝映。到2020年總建設(shè)規(guī)模達(dá)到2600-3000萬(wàn)平方米，就業(yè)崗位65萬(wàn)個(gè)，居住人口15萬(wàn)人。蛇口片區(qū)將形成深圳的國(guó)際樞紐港、金融創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)、城市轉(zhuǎn)型升級(jí)典范。深圳灣超級(jí)總部基地，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代商務(wù)及文化產(chǎn)業(yè)，形成全球高端產(chǎn)業(yè)集聚地，深圳國(guó)際化城市的一個(gè)中心功能。目前中信金融中心項(xiàng)目、地鐵紅樹灣項(xiàng)目正在推進(jìn)建設(shè)。

　　后?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)作為深圳金融副中心、南山綜合服務(wù)中心，已初見雛形，深圳灣1號(hào)等多個(gè)大項(xiàng)目均在建設(shè)當(dāng)中。未來(lái)幾年，重點(diǎn)推進(jìn)中國(guó)工商銀行、中投證券、大成基金、傳云網(wǎng)絡(luò)等32個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)。留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地也在穩(wěn)步推進(jìn)建設(shè)，萬(wàn)科云城等樓盤項(xiàng)目已經(jīng)售賣，商業(yè)配套也啟動(dòng)建設(shè)。高新北片區(qū)作為產(chǎn)業(yè)載體，南山區(qū)正在加快舊工業(yè)廠房的改造，產(chǎn)業(yè)用房面積將由224萬(wàn)平方米增加到544萬(wàn)平方米，商業(yè)服務(wù)面積由3萬(wàn)平方米增加到36萬(wàn)平方米。

　　此外，根據(jù)區(qū)域現(xiàn)狀，規(guī)劃綱要還提出加快發(fā)展大沙河創(chuàng)新走廊、促進(jìn)華僑城創(chuàng)意旅游區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)、塑造活力濱海岸線等內(nèi)容。