個稅抵扣房貸是怎么回事？個人所得稅抵扣房貸，簡單說就是公司財務(wù)在核算你本月工資時，除了扣除五險一金外，還會把你所承擔(dān)的房貸中的利息部分，也一并扣除，最后剩下多少錢，再去計稅。那么，中國開始實施個稅抵扣房貸利息了嗎？現(xiàn)在傳出的消息是真是假？

日前，有不少公眾微信號發(fā)布文章“確認(rèn)了！個稅可以抵扣房貸啦！深圳人你到手的工資可能要多1000塊錢！”

　　這是真的嗎？個稅真的可以抵扣房貸了嗎？

　　你可千萬不要被忽悠了！

　　個稅抵扣房貸是怎么回事？

　　個人所得稅抵扣房貸，簡單說就是公司財務(wù)在核算你本月工資時，除了扣除五險一金外，還會把你所承擔(dān)的房貸中的利息部分，也一并扣除，最后剩下多少錢，再去計稅。

　　個稅抵扣房貸這個消息是哪里來的？

　　7月22日，財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康在三亞表示：“個人所得稅可抵扣房貸已明確，至于進(jìn)展，要看個稅改革的時間，中央要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了?？梢源_定的是，這種方案會在全國推廣。”

　　對于想買房和正在供房的小伙伴們來說，這一消息似乎還真是一個好消息，好像能省不少錢呢！

　　如果“個稅抵扣房貸”，能省多少錢？

　　回顧一下當(dāng)前個人所得稅的計算：

　　★應(yīng)納稅額=工資薪金所得-五險一金

　　★繳稅=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)

　　★實發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-五險一金-繳稅。

　　個人所得稅適用稅率：

　　舉例

　　隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險一金扣除的基數(shù)算，五險一金要抵扣1779元，那么應(yīng)納稅額為10000-1779=8221元。他應(yīng)繳納的個人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。

　　最終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。

　如果實行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變?yōu)椋?/p>

　　假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。

　　按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況：

　　應(yīng)納稅所得額=10000-1779（五險一金）-4000（房貸利息）-3500=721元

　　最終繳稅額= 721*3%-0=21.63元

　　最終的到手工資為：10000-1779-21.63=8199.37元。

　　原本應(yīng)繳稅389.2元的老王先生，現(xiàn)在只需繳納21.63元，少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。

　　各位有房的寶寶們，看到這里是不是特別開心！因為，到手工資妥妥兒的增加了啊！

　　BUT！

　　請注意小編剛剛的用詞，“如果”，我說的只是“如果”。

　　近日，發(fā)表此言論的賈康向澎湃新聞回應(yīng)稱，房貸利息抵個稅是他作為學(xué)者的一貫主張，研究方面確實有這個方向，但官方是否已經(jīng)明確尚不清楚。

　　說白了，這是他一個人的觀點而已，官方攤攤手，表示不造啊~

　　而且，不知道你發(fā)現(xiàn)沒有，關(guān)于賈康的介紹，前綴寫的是“財政部財政科學(xué)研究所原所長”，一位已到退休年齡的學(xué)者在論壇上的發(fā)言，竟也能成為國家稅收政策的發(fā)言人嗎？

　　之所以大家會把“房貸利息抵扣個稅”描述的跟真事兒似的，主要因為這些不太準(zhǔn)確的觀點，經(jīng)過媒體的大量轉(zhuǎn)發(fā)、以及言之鑿鑿的文章措辭，弄假成真了。

　　并且，雖然將個人購房貸款利息抵扣個稅在美國等歐美國家還是常見的，我國在今后的個稅改革中，嘗試類似的舉措也是很有可能的，但是什么時候開始？在哪個城市開始？門檻兒是什么？……至今均無定論。

　　如果真的按照上述說法，對那些身背上百萬房貸，收入也高的人群來說，從中節(jié)省的利息也越多；而越是收入低，房貸也不算多的人群而言，節(jié)省的利息越少，甚至根本無法節(jié)省。那么試問，“通過稅收調(diào)節(jié)收入差距”的作用，體現(xiàn)在哪兒了呢？

　　總而言之，房貸利息抵扣個稅，這事兒是假的。