近一個(gè)月以來，深圳房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅回調(diào)，但動(dòng)輒幾百萬的房?jī)r(jià)仍然給置業(yè)者帶來不小壓力。近日，深圳鏈家研究院對(duì)2016上半年以按揭方式買房的置業(yè)者群體的購房情況進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，首次置業(yè)者購買力最弱，以按揭方式購房的比例高達(dá)95.7%，按揭成數(shù)最高為66.2%。

  調(diào)查表明，改善置業(yè)者購買力最強(qiáng)，購買總價(jià)、均價(jià)、按揭金額均是以按揭方式買房的置業(yè)者群體中最高。深圳鏈家地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，若以房子總價(jià)超過500萬元，按揭金額超過300萬元，商業(yè)貸款30年期基準(zhǔn)利率9折計(jì)算，改善置業(yè)者平均月供在1.6萬元左右。

  而首次置業(yè)者購買力則最弱，按揭成數(shù)最高，購買總價(jià)及均價(jià)均最低。值得注意的是，高達(dá)95.7%的首次置業(yè)者購房會(huì)選擇按揭，其按揭的成數(shù)為66.2%，反映了首次置業(yè)者資金實(shí)力較弱，基本都要選擇貸款買房，而且期望獲得更多的按揭貸款。

  除此之外，以按揭方式進(jìn)行購房的投資客，主要傾向于中小戶型物業(yè)，按揭成數(shù)與改善置業(yè)者相當(dāng)，為63.6%。但投資客以按揭方式買房的比例為90.5%，明顯低于首次、改善置業(yè)者。

  分區(qū)來看，在深圳各區(qū)域首次置業(yè)者選擇按揭方式購房的情況中，龍華的首次置業(yè)者按揭購房的比例高達(dá)97.7%，比全市高出2個(gè)百分點(diǎn)；其次是寶安，為97.3%；鹽田的比例最低，為90.9%。這意味著，在龍華、寶安的100個(gè)首次置業(yè)者中，僅有2~3人選擇一次性付款。

  從各區(qū)域首次置業(yè)的按揭金額及按揭成數(shù)方面來看，南山的按揭金額為328.6萬元，比排在第二的福田高出近100萬元，按揭成數(shù)亦是以67.0%領(lǐng)先全市。其次，寶安、龍華的貸款金額也超過了200萬元，同時(shí)按揭成數(shù)僅次于南山。