異地購房在近幾年已經(jīng)不是什么稀奇的事情，很多在深圳購房的外地人只要符合購房資格就可以選擇購房、貸款等。究竟個(gè)人如何在深圳買房？若是經(jīng)濟(jì)適用房的話有哪些申請條件？

一、深圳外地人買房資格

(1)疑問：個(gè)人如何買賣深圳房產(chǎn)?

回復(fù)：個(gè)人如果是深圳戶口，可以在深圳購買兩套住房。如果是第一次貸款首付一成，第二次貸款首付6成，第三次貸款全額付款，銀行主要是針對你房貸次數(shù)而定。

非深圳戶口，只能購買一套

必須個(gè)人社保連續(xù)13個(gè)月，中間無斷鏈，之前銀行說個(gè)人納稅可以(但最近了解銀部分銀行對個(gè)人納稅證明不認(rèn)可，無法進(jìn)行貸款)；

(2)疑問：深圳怎樣買房才能解決外地戶口?

回復(fù)：在深圳要有一份很穩(wěn)定的長期工作，社保要2年以上，且是連續(xù)的，收入證明，銀行流水清單，還有婚姻證明，戶口本原件，還有一種是，公司有名額可以給你一個(gè)。

二、深圳買房資格審核

(1)疑問：深圳外來人員能不能在深圳申請貸款買房?我是遼寧人，在深圳工作五年了，但是還不是深圳戶口，想在深圳買房，但是不知道不是深圳戶口在這買房能不能申請貸款?有什么條件要求沒有?

回復(fù)：申請此貸款要提供一年以上在深圳納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，才可以申請貸款.外地戶口戶籍人士想在深圳申請購房貸款，需滿足以下條件之一：1.將戶口遷此.;2.在深圳的單位公司交滿壹年社?；騻€(gè)人所得稅;3.在深圳開設(shè)公司或者營業(yè)場所，擁有自己為法人代表的營業(yè)執(zhí)照，并繳納滿壹年以上的稅后方可 個(gè)人還有個(gè)不錯(cuò)的選擇。

(2)疑問：請問外地戶籍，社保不滿一年能在深圳買房嗎?

回復(fù)：不具備買房的條件，而且你的社保中間不能斷，如果社保中間斷了一兩個(gè)月，然后加起來剛好一年都不具備買房的條件

三、深圳經(jīng)濟(jì)適用房購房資格

(1)疑問：深圳戶申請經(jīng)濟(jì)適用房怎樣申請

回復(fù)：住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);

(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;

(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;

(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;

(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;

(七)市政府規(guī)定的其他條件。

(2)疑問：想了解一下申請經(jīng)濟(jì)房需要夫妻雙方都是深圳戶口嗎?還是我和小孩是深圳戶口就可以了呢?

回復(fù)：如果你小孩跟你都是深圳戶口，那么是可以申請經(jīng)濟(jì)適用房的，但是，“分?jǐn)?shù)”會比那些 夫妻+小孩 都是深圳戶口的低。如果一家三口只有你是深戶，那么是不可以申請經(jīng)濟(jì)適用房的。

(3)疑問：我是2010年冬季退役士兵。深圳非農(nóng)戶口，想申請經(jīng)濟(jì)適用房。無收入。無住房。想問一下大概流程!或者是我這樣的條件具備申請條件嗎?

回復(fù)：深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請條件：

1.申請人、共同申請人均在2007年12月31日之前(含此日，下同)具有本市戶籍，但未成年子女取得本市戶籍時(shí)間不受此時(shí)間限制。

具有本市戶籍的申請人已婚且其配偶是現(xiàn)役軍人的，配偶視為本市戶籍人員;因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷移出本市的在讀學(xué)生或者現(xiàn)役軍人，視為本市戶籍人員，但只能作為共同申請人。

2.申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。 申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

3.申請人已婚的，其婚姻狀況形成時(shí)間在2007年12月31日之前。申請人為單身居民的，須在2007年12月31日之前年滿35周歲。

4.申請人、共同申請人在本市內(nèi)、外均不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房)、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。

5.申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，申請人及共同申請人在本市內(nèi)、外均未曾購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補(bǔ)差款;從2005年1月1日起至簽訂購房合同之日，未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。

申請租住公共租賃住房的，申請人、共同申請人均未租住政策性住房、保障性住房。

6.申請人、共同申請人在本市未享受市民政部門核定的最低生活保障待遇，且未享受廉租住房保障。

7.申請家庭人均年可支配收入2008年、2009年連續(xù)兩年低于26529元;申請租住公共租賃住房的單身居民，年可支配收入2008年、2009年連續(xù)兩年低于26529元。家庭人均年可支配收入按申請人及共同申請人年可支配收入的總和，除以申請人及共同申請人總?cè)藬?shù)計(jì)算。

8.截至本通告發(fā)布之日的前一日，申請家庭總資產(chǎn)不超過32萬元，申請租住公共租賃住房的單身居民個(gè)人總資產(chǎn)不超過32萬元。申請家庭總資產(chǎn)按申請人及共同申請人總資產(chǎn)的總和計(jì)算。

9.申請人、共同申請人沒有違反國家計(jì)劃生育政策。

符合條件者可在政府公布下一批經(jīng)濟(jì)房申請申請時(shí)在戶口所在地的街道辦事外領(lǐng)表填寫申請。