深圳應三“管”齊下推動土地開發(fā)利用市場化
在深圳經(jīng)濟快速發(fā)展過程中,原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在土地供應方面做出了巨大貢獻。深圳現(xiàn)有建設用地917.77平方公里,其中原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建設用地390平方公里,但僅有95平方公里為合法用地,原農(nóng)村集體土地二次開發(fā)利用潛力巨大,也將成為深圳未來獲得土地資源的重要方式之一。
城市更新、整村統(tǒng)籌為深圳土地二次開發(fā)打開了多元化途徑。恰逢第43屆中國(深圳)國際房地產(chǎn)業(yè)博覽會舉行,首次亮相的中國(深圳)城市更新博覽會更是聚焦了全市乃至全國的目光。借此東風,深圳市不動產(chǎn)估價協(xié)會、深圳晚報社聯(lián)合發(fā)起的“整村統(tǒng)籌城市再生——深圳原農(nóng)村集體土地二次開發(fā)高峰論壇”于8月24日下午在會展中心1號館2號會場舉行,現(xiàn)場200多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士齊聚一堂,共同探討城市空間的再生路徑。
本次論壇得到了政府部門的大力支持,各區(qū)政府(新區(qū)管委會)、街道辦的土地整備、城市更新相關部門的領導出席了本次論壇,多個原村集體股份公司負責人以及中糧、天健、益田、佳兆業(yè)等深圳40多個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到場,江蘇省徐州市土地儲備中心的有關領導也到場參觀學習。
深圳市不動產(chǎn)估價協(xié)會會長費金標表示,隨著城市發(fā)展定位的進一步提升,城市發(fā)展模式也發(fā)生了相應的變化,土地整備、城市更新成為城市土地再生的重要途徑。在這樣的市場條件下,如何保證項目能夠順利開發(fā)、順利取得進展、取得合理的利潤,專業(yè)機構(gòu)可以在其中的各個階段,和開發(fā)商、政府相關機構(gòu)提供專業(yè)服務,這已經(jīng)成為一個不可或缺的環(huán)節(jié)。
記者在現(xiàn)場和開發(fā)商互動了解到,他們對深圳整村統(tǒng)籌政策非常關注,對這個專業(yè)度極高的論壇充滿期待。
為滿足很多人不能入場卻想了解論壇內(nèi)容的熱望,本次論壇還通過深圳ZAKER進行了直播,后臺閱讀量創(chuàng)下新高,很多網(wǎng)友留言互動,為本次活動點贊。
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