借高利貸投資合作建房，但資金鏈斷裂，深圳一男子偽造公司公章，通過“一房多賣”“一房多抵”“又抵又賣”的方式賣房及抵債，重復(fù)銷售和重復(fù)抵押房產(chǎn)高達(dá)597套。7日，廣東廣盈達(dá)地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人龍某生被控涉嫌合同詐騙罪、詐騙罪、偽造公司印章罪等三宗罪名，在深圳市中級(jí)法院受審。

檢察機(jī)關(guān)指控：2007年，被告人龍某生與深圳市廣盈達(dá)投資有限公司法定代表人石某結(jié)識(shí)。2009年，龍某生從石某手里轉(zhuǎn)來一房產(chǎn)項(xiàng)目。

2010年，龍某生將“深圳市廣盈達(dá)投資有限公司”更名為“廣東廣盈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”(以下簡(jiǎn)稱“廣盈達(dá)公司”)，并于2012年12月1日與房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)方簽署《合作建設(shè)某土地合同書》，約定廣盈達(dá)公司以提供合作建設(shè)項(xiàng)目所需的全部資金為投入，與產(chǎn)權(quán)方合作開發(fā)該項(xiàng)目，按照建筑面積5：5分成，其中3號(hào)樓、4號(hào)樓及負(fù)三樓、裙樓的二樓、三樓屬于廣盈達(dá)公司。該項(xiàng)目評(píng)估需投資1.1億元，龍某生實(shí)際出資7000萬元，向他人借款4000萬元。此后，因后續(xù)資金需求，龍某生先后引入高利貸債主和投資者。

2011年3月，龍某生在資金鏈斷裂、無力償還巨額高利貸的情況下，以股權(quán)質(zhì)押方式與鐘某簽署《借款合同》，向其借款2億元，同時(shí)將所持股份的75%轉(zhuǎn)讓給鐘某的股權(quán)代持人。2011年10月，廣盈達(dá)公司印章、財(cái)務(wù)章、營業(yè)執(zhí)照也由鐘某實(shí)際控制。到了2012年，龍某生為了償還個(gè)人債務(wù)，私刻廣盈達(dá)公司假公章，通過廣盈達(dá)公司銷售部經(jīng)理胡某等人對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行銷售。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目3、4棟樓僅有163套房源，而在2012年年底至2015年4月期間，龍某生及其代理人用假公章簽署購房合同，通過“一房多賣”“一房多抵”“又抵又賣”的方式賣房及抵債，重復(fù)銷售和重復(fù)抵押房產(chǎn)總計(jì)597套。

經(jīng)審計(jì)，被告人龍某生在騙取203套房的購房人房款4.56億余元人民幣后，將2.84億余元用于歸還71個(gè)債權(quán)人的債務(wù)，6596萬余元用于支付該項(xiàng)目的工程款，2613萬余元用于公司日常開支，1385萬余元用于支付賣房介紹費(fèi)。龍某生還將該項(xiàng)目用于向相關(guān)債權(quán)人虛假抵債或以抵押的形式騙取借款，涉及房產(chǎn)394套、商鋪2.57萬平方米、車位23個(gè)，虛假抵債或騙取借款9.8億元。

除了“一房多賣”，龍某生還將他人的別墅騙過來轉(zhuǎn)賣還債。檢察機(jī)關(guān)指控，因欠童某1000萬余元債務(wù)，2014年4月7日，龍某生謊稱能給被害人張某位于南澳的一棟別墅辦理紅本房產(chǎn)證，從張某手上騙得該別墅的建設(shè)工程規(guī)劃許可證等合同原件，然后通過虛假簽名，冒用張某的名義，擅自以1000萬元的價(jià)格將該別墅轉(zhuǎn)讓給童某。

目前，此案正在進(jìn)一步審理之中。