根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，受深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市規(guī)劃國(guó)土委）委托，深圳市土地房產(chǎn)交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易中心）在深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號(hào)土地房產(chǎn)交易大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易大廈）3樓，以?huà)炫品绞焦_(kāi)出讓A808-0020等三宗地的使用權(quán)。公告期自2016年11月10日起至2016年12月1日止，掛牌期自2016年12月2日起至2016年12月14日15時(shí)止。現(xiàn)予公告。

一、出讓宗地基本情況

上述宗地具體情況以宗地的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》（樣本，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《出讓合同》）為準(zhǔn)。

二、出讓條件

（一）本次出讓宗地采用“雙限雙競(jìng)”的辦法以?huà)炫品绞匠鲎專(zhuān)矗合掬N(xiāo)售房?jī)r(jià)和成交地價(jià)、競(jìng)成交地價(jià)和人才住房面積。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到最高地價(jià)限價(jià)時(shí)，有意繼續(xù)競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人由競(jìng)地價(jià)轉(zhuǎn)為向上競(jìng)?cè)瞬抛》棵娣e。

（二）本次出讓宗地項(xiàng)目建成后，商品住房必須嚴(yán)格按限定的銷(xiāo)售均價(jià)和最高銷(xiāo)售單價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。其中：

A808-0020宗地商品住房預(yù)售時(shí)銷(xiāo)售均價(jià)必須低于周邊同類(lèi)預(yù)售項(xiàng)目屆時(shí)備案均價(jià)的90%且不高于每平方米5.67萬(wàn)元人民幣，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得高于5.98萬(wàn)元人民幣；

G16506-0144宗地商品住房預(yù)售時(shí)銷(xiāo)售均價(jià)必須低于周邊同類(lèi)預(yù)售項(xiàng)目屆時(shí)備案均價(jià)的90%且不高于每平方米2.7萬(wàn)元人民幣，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得高于2.85萬(wàn)元人民幣；

G11314-0092宗地商品住房預(yù)售時(shí)銷(xiāo)售均價(jià)必須低于周邊同類(lèi)預(yù)售項(xiàng)目屆時(shí)備案均價(jià)的90%且不高于每平方米3.06萬(wàn)元人民幣，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得高于3.23萬(wàn)元。

（三）本次出讓宗地應(yīng)按規(guī)定配建人才住房，其中：A808-0020宗地人才住房配建面積不少于31821平方米；G16506-0144宗地配建面積不少于10952平方米；G11314-0092宗地配建面積不少于30000平方米。最終須配建的人才住房面積由前述規(guī)定配建面積與競(jìng)得人所競(jìng)面積加總得出。

人才住房由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交深圳市人才安居集團(tuán)有限公司。

（四）競(jìng)得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交地價(jià)款。

（五）本次出讓宗地內(nèi)可銷(xiāo)售的住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房項(xiàng)目總建筑面積和總套數(shù)的70%。

（六）本次出讓宗地商品住房銷(xiāo)售時(shí)不得強(qiáng)制搭售其他服務(wù)、產(chǎn)品，不得捆綁裝修。

（七）本次出讓宗地商品住房銷(xiāo)售后且自小業(yè)主取得分戶(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。其余產(chǎn)權(quán)要求具體以《出讓合同》為準(zhǔn)。

（八）G11314-0092宗地涉及斜坡類(lèi)地質(zhì)災(zāi)害中高易發(fā)區(qū)、巖溶塌陷類(lèi)地質(zhì)災(zāi)害高易發(fā)區(qū)及中易發(fā)區(qū)，市規(guī)劃國(guó)土委坪山管理局已開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)評(píng)估和專(zhuān)家評(píng)審相關(guān)工作，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可到交易中心土地業(yè)務(wù)受理窗口查閱評(píng)估報(bào)告；成交后，競(jìng)得人應(yīng)按規(guī)定做好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治和基礎(chǔ)處理工作，費(fèi)用自行承擔(dān)。

（九）本次出讓宗地中的居住部分應(yīng)按《關(guān)于加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》（深建字[2014]193號(hào)）的要求開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)化工作。

（十）非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得的，競(jìng)得人可按規(guī)定申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

獨(dú)立競(jìng)得的，競(jìng)得人可以在深圳市依法注冊(cè)設(shè)立一家全資子公司；聯(lián)合競(jìng)得的，可由聯(lián)合體各方聯(lián)合在深圳市依法注冊(cè)設(shè)立一家項(xiàng)目公司，并通過(guò)簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，將土地使用權(quán)變更至全資子公司或項(xiàng)目公司名下。

三、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人主體資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)、組織和個(gè)人均可獨(dú)立或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)本次出讓宗地。

境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人競(jìng)買(mǎi)土地須遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及外商投資房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。

四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)程序

（一）網(wǎng)上注冊(cè)

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)登錄http://www.sz68.com，進(jìn)入“深圳市土地及礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)），進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見(jiàn)交易中心網(wǎng)站中的《深圳市土地及礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作指南》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《操作指南》）。

（二）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人網(wǎng)上注冊(cè)后，應(yīng)按照《操作指南》有關(guān)要求，通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)選擇意向競(jìng)買(mǎi)的宗地，提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間為履約保證金的到賬截止時(shí)間。

（三）交納履約保證金

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)交納履約保證金，履約保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見(jiàn)《操作指南》。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)及時(shí)查詢(xún)履約保證金到賬情況。履約保證金的到賬截止時(shí)間為2016年12月13日16時(shí)30分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按時(shí)足額交納履約保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)生成《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)受理回執(zhí)》。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印該回執(zhí)，在2016年 12月14日14時(shí)30分前（工作日），到交易大廈3樓交易中心土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書(shū)面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。

申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格時(shí)應(yīng)提交《關(guān)于土地購(gòu)置資金來(lái)源的承諾函》，承諾其土地購(gòu)置資金來(lái)源不屬于開(kāi)發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等。其他須提交的材料以《深圳市土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《競(jìng)買(mǎi)須知》）為準(zhǔn)。

五、確定競(jìng)得人的辦法

交易中心在掛牌期內(nèi)（工作日）接受已確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2016年12月14日15時(shí)整。競(jìng)買(mǎi)人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大廈3樓使用交易中心的專(zhuān)用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)，屬“1人競(jìng)買(mǎi)”的，將根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買(mǎi)”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿(mǎn)后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，采用向上競(jìng)成交地價(jià)和人才住房面積的辦法確定競(jìng)得人，具體規(guī)則以《競(jìng)買(mǎi)須知》為準(zhǔn)。

六、土地購(gòu)置資金來(lái)源審查

自交清全部地價(jià)款之日起2個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須向市規(guī)劃國(guó)土委提交土地購(gòu)置資金來(lái)源的說(shuō)明資料（詳見(jiàn)《關(guān)于我市商品住房用地招拍掛出讓土地購(gòu)置資金來(lái)源核查辦法》）、由交易中心土地業(yè)務(wù)受理窗口代收后移交深圳市人民政府金融發(fā)展服務(wù)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市金融辦）進(jìn)行資金來(lái)源審查。

七、簽訂出讓合同

競(jìng)得人須自收到市金融辦關(guān)于土地購(gòu)置資金來(lái)源審查通過(guò)的批復(fù)文件后5個(gè)工作日內(nèi)，持成交確認(rèn)書(shū)等有關(guān)材料向市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)轄區(qū)管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》、與深圳市人才安居集團(tuán)有限公司簽訂人才住房監(jiān)管協(xié)議；資金來(lái)源審查未獲通過(guò)的競(jìng)得人，由市規(guī)劃國(guó)土委取消其競(jìng)得資格，履約保證金不予退還。

八、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在交易中心網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，不再另行通知。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《成交確認(rèn)書(shū)》、《出讓合同》、《關(guān)于我市商品住房用地招拍掛出讓土地購(gòu)置資金來(lái)源核查辦法》、《關(guān)于土地購(gòu)置資金來(lái)源的承諾函》等）。本公告同時(shí)在市規(guī)劃國(guó)土委、交易中心網(wǎng)站發(fā)布，掛牌出讓文件可在交易中心網(wǎng)站下載。需咨詢(xún)本次出讓程序相關(guān)問(wèn)題的，可以書(shū)面方式向交易中心提出；其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)逕向相關(guān)職能部門(mén)提出。

市規(guī)劃國(guó)土委地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號(hào)；網(wǎng)址：http://www.szpl.gov.cn。

市規(guī)劃國(guó)土委龍華管理局地址：深圳市龍華新區(qū)清湖路壹點(diǎn)規(guī)劃館；咨詢(xún)電話(huà)：（0755）23335726。

市規(guī)劃國(guó)土委大鵬管理局地址：深圳市鹽田區(qū)沙頭角海景路10號(hào)；咨詢(xún)電話(huà)：（0755）25556544。

市規(guī)劃國(guó)土委坪山管理局地址：深圳市坪山新區(qū)龍坪路6號(hào)；咨詢(xún)電話(huà)：（0755）28297901。

市金融辦地址：深圳市福田區(qū)市民中心C區(qū)；咨詢(xún)電話(huà)：（0755）88125069，（0755）88103075。

交易中心地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號(hào)土地房產(chǎn)交易大廈3樓；咨詢(xún)電話(huà)：（0755）83785995；網(wǎng)址：http://www.sz68.com。

深圳市土地房產(chǎn)交易中心

2016年11月10日