“樓脆脆”、“樓歪歪”、“樓倒倒”等離奇“房事”之后,如今又出了個(gè)“樓靠靠”的奇聞。最近，有市民向南京晨報(bào)84701110熱線反映稱，南京鼓樓區(qū)姜家圩一幢住宅樓，由于年久失修，整幢樓向一邊傾斜，靠背后一幢樓支撐才沒(méi)倒，而且長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)無(wú)人修理，他們居住在里面整天提心吊膽生活。

居民樓斜靠旁邊樓

這幢傾斜的居民樓位于南京鼓樓區(qū)姜家圩52號(hào)，是一幢6層建筑。記者在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量發(fā)現(xiàn)，這幢樓與隔壁的姜家圩53號(hào)，底部有三四十厘米的距離，然而到了5層的時(shí)候，52號(hào)樓向53號(hào)樓斜靠著，兩幢樓已經(jīng)完全貼合。

“危險(xiǎn)，太危險(xiǎn)了，整幢樓向一邊傾斜，靠背后一幢樓支撐才沒(méi)倒，我們反映很長(zhǎng)時(shí)間一直無(wú)人修理，我們居住在里面整天提心吊膽的。”據(jù)這里的居民介紹，這兩幢樓是南京起重機(jī)械總廠在1980年代建的，其中53號(hào)樓經(jīng)過(guò)房改已經(jīng)賣給了職工，52號(hào)樓作為單身宿舍，后來(lái)分給了單位職工，一直是單位的公房，建樓時(shí)，由于基礎(chǔ)打得不好，再加上不是整體澆筑，每層樓鋪的又都是事先澆筑好的樓板，所以，樓的整體結(jié)構(gòu)很不牢固。

“因?yàn)槟昃檬?，表面的混凝土被風(fēng)化，經(jīng)常有人走在樓道上被突然落下的混凝土砸傷。”居民陳先生說(shuō)，樓上居民整日人心惶惶，就怕哪天樓突然塌了。

“產(chǎn)權(quán)不清”無(wú)人愿接這個(gè)“燙手山芋”

據(jù)了解，早在2004年，南京起重機(jī)械總廠就改制成一家民營(yíng)企業(yè)，搬去了江寧，52號(hào)這幢樓作為老企業(yè)的國(guó)有資產(chǎn)，與新單位已經(jīng)脫離了關(guān)系，而老單位處境艱難，這幢樓幾乎就成了“兩不管”，無(wú)人愿接這個(gè)“燙手山芋”。南京起重機(jī)械總廠改制時(shí)，將其名下不少財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給了另外一家企業(yè)，包括姜家圩52號(hào)這幢樓。但另外一家企業(yè)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，并未將52號(hào)樓進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，導(dǎo)致這幢樓至今“產(chǎn)權(quán)不清”。

原南京起重機(jī)械總廠職工王先生介紹說(shuō)，“這幢樓好長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)人修了，我們現(xiàn)在也搞不清到底由誰(shuí)來(lái)管。”而記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前52號(hào)樓的入住率并不高，很多公用設(shè)施也處于損壞狀態(tài)，住戶當(dāng)中很多是外來(lái)承租戶，據(jù)他們反映，這里20平方米的房子租金在五六百元，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜，但他們擔(dān)心安全問(wèn)題陸續(xù)搬出，有些原總工老職工還居住在里面。

“擔(dān)心安全也沒(méi)辦法，南京消費(fèi)比較高，我們租的這個(gè)便宜一點(diǎn)。”外來(lái)承租戶孫女士說(shuō)。南京起重機(jī)械總廠有一些退休的老職工還留守在這幢樓里，不過(guò)因?yàn)槿狈Π踩?，他們大多?jì)劃或者希望能在近期搬離，“我是過(guò)渡，大概過(guò)完年就搬家了，現(xiàn)在這房太危險(xiǎn)了，又沒(méi)人過(guò)問(wèn)，真擔(dān)心哪天突然塌了，現(xiàn)在最怕下大雨。”

52號(hào)樓的居民說(shuō)，這兩年，他們多次向有關(guān)部門(mén)反映，要求對(duì)整幢樓進(jìn)行加固維修，但一直沒(méi)有結(jié)果。“我們找到街道，街道說(shuō)這事要找起重機(jī)械總廠。找到起重機(jī)械總廠，又說(shuō)52號(hào)樓已與他們沒(méi)有任何關(guān)系。”王先生說(shuō)，要不是邊上這幢樓支撐，52號(hào)樓可能早就倒塌了。出現(xiàn)問(wèn)題后，南京起重機(jī)械總廠以52號(hào)樓已轉(zhuǎn)移給另外一家企業(yè)為由，不再過(guò)問(wèn)。而另外一家企業(yè)，也以沒(méi)有過(guò)戶為由，將這件事推得一干二凈。

整幢樓存在多處

安全隱患需維修

記者走訪居民了解到，“樓靠靠”并不是最近的事兒。早在南京起重機(jī)械總廠改制前，這幢樓的6層就已出現(xiàn)了傾斜，只不過(guò)沒(méi)有斜靠得這么嚴(yán)重，當(dāng)時(shí)廠方派人拆掉了6層的一間房，此后因?yàn)楦闹疲罄m(xù)維修便擱下了，現(xiàn)在究竟誰(shuí)來(lái)接這個(gè)“燙手山芋”呢？

熱河南路街道辦事處一位負(fù)責(zé)人告訴記者，接到52號(hào)樓居民的反映后，他們不是沒(méi)問(wèn)，而是主動(dòng)向區(qū)住建部門(mén)反映。由于52號(hào)樓“產(chǎn)權(quán)不清”，住建部門(mén)就委托街道，先向南京市房屋安全鑒定處申請(qǐng)鑒定。目前，鑒定結(jié)論已經(jīng)下來(lái)。

鑒定結(jié)論顯示，姜家圩52號(hào)樓存在多處安全隱患。為此，南京市房屋安全鑒定處提出3條整改意見(jiàn)：對(duì)整幢樓進(jìn)行糾偏；對(duì)墻體預(yù)制板進(jìn)行加固；對(duì)房屋大梁進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。

“大家應(yīng)該說(shuō)是比較積極主動(dòng)，尋求如何共同把這個(gè)事情解決，是糾偏，還是按照征收，或者是個(gè)什么辦法，都在共同處理。”南京熱河南路街道副主任楊錫強(qiáng)說(shuō)。

在問(wèn)題圓滿解決之前，住在樓里到底有沒(méi)有危險(xiǎn)？街道解釋，此前他們向南京市房屋安全鑒定處申請(qǐng)了鑒定，雖然鑒定報(bào)告沒(méi)有給出危房等級(jí)，但明確指出房屋存在多處安全隱患，建議糾偏處理。目前唯一的辦法是由社區(qū)派人值守，一旦房屋出現(xiàn)異?；蛟庥龃笥晏鞖?，及早疏散住戶。 “目前來(lái)說(shuō)，兩條腿走路，一個(gè)是我們（準(zhǔn)備）應(yīng)急方案，組織人員長(zhǎng)時(shí)間對(duì)它進(jìn)行觀察，一旦發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題，及時(shí)處理。第二，幾方共同商討問(wèn)題的解決方案。”楊錫強(qiáng)副主任說(shuō)。

經(jīng)多方協(xié)調(diào)，現(xiàn)已明確該幢樓的產(chǎn)權(quán)依然在南京起重機(jī)械總廠名下，但該單位無(wú)力承擔(dān)維修費(fèi)用，現(xiàn)在它的上級(jí)單位南京機(jī)電產(chǎn)業(yè)集團(tuán)表示愿意先行墊付部分維修費(fèi)用，目前正摸底住戶的情況，相信不久就會(huì)有個(gè)解決方案。