深圳市土地使用權(quán)出讓公告深土交告〔2016〕28號
宗地
編號
土地
位置
土地
用途
準入行
業(yè)類別
土地
面積
（平方米）
計容積率
建筑面積
（平方米）
掛牌
起始價
（人民幣、
萬元）
履約
保證金
（人民幣、
萬元）
土地
使用
年限
（年）
T207
-0050
南山區(qū)深圳灣
超級總部基地
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地/15539.46960001891003800030 T207
-0251
南山區(qū)深圳灣
超級總部基地
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地/35576.01（含建設(shè)用地面積33826.13平方米，道路用地面積1749.88平方米）30900059500012000030 T107
-0084
南山區(qū)
后海中心區(qū)
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 新一代
信息技術(shù)
5925948001810003600030 H301
-0051
羅湖區(qū)紅嶺北路
東側(cè)，梨西一路
北側(cè)
工業(yè)用地（新型產(chǎn)業(yè)
用地）
建筑
裝飾業(yè)
4841.0654580526201100030
深圳市土地房產(chǎn)交易中心2016年11月25日
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，受深圳市規(guī)劃和國土資源委員會（以下簡稱市規(guī)劃國土委）委托，深圳市土地房產(chǎn)交易中心（以下簡稱交易中心）在深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產(chǎn)交易大廈（以下簡稱交易大廈）3樓，以掛牌方式公開出讓T207-0050等4宗地的使用權(quán)。公告期自2016年11月25日起至2016年12月15日止，掛牌期自2016年12月16日起至2016年12月26日15時止?，F(xiàn)予公告。
一、出讓宗地基本情況
上述宗地具體情況以宗地的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（樣本，以下簡稱《出讓合同》）為準。
二、出讓條件
（一）競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》。
（二）簽訂《成交確認書》后，競得人應(yīng)向本公告“四、競買申請程序（一）申請主體資格審查”確定的資格審查部門申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。
（三）自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內(nèi)，競得人應(yīng)持《成交確認書》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃國土委轄區(qū)管理局申請簽訂《出讓合同》。
（四）簽訂《出讓合同》時，競得人可選擇5個工作日內(nèi)一次性付款或分期付款。選擇分期付款的，競得人應(yīng)自合同生效之日起15個工作日內(nèi)付清不低于成交總價50%的價款，余款1年內(nèi)不計利息付清。
（五）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《出讓合同》規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè)。
（六）T207-0050宗地項目建成后,72100平方米辦公建筑面積自竣工驗收之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；文化設(shè)施限整體轉(zhuǎn)讓；通信機樓產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交。
T207-0051宗地項目建成后，235200平方米自用辦公建筑面積自竣工驗收之日起15年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；酒店限整體轉(zhuǎn)讓；文化設(shè)施限整體轉(zhuǎn)讓；市政道路產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交。
T107-0084宗地項目建成后全部限自用，自取得規(guī)劃竣工驗收證明之日起10年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
H301-0051宗地項目建成后限整體轉(zhuǎn)讓。
本次出讓宗地的產(chǎn)權(quán)要求，具體以《出讓合同》為準。
（七）T207-0050宗地位于現(xiàn)狀地鐵建設(shè)規(guī)劃控制區(qū)（安全保護區(qū)）內(nèi)，為確保地鐵工程安全，競得人有關(guān)設(shè)計和實施方案需事先征求地鐵公司意見。
H301-0051宗地進入9號線軌道安全保護區(qū)，競得人在申報《建設(shè)工程方案設(shè)計（初步設(shè)計）核查》前，需與地鐵（鐵路）建設(shè)運營單位就本項目方案設(shè)計成果進行充分溝通，并需在辦理該宗地《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前取得地鐵（鐵路）建設(shè)運營單位的書面同意意見。
三、競買申請人主體資格要求
具備下列條件的，可獨立申請（不接受聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地：
（一）T207-0050宗地競買申請人主體資格要求：
競買申請人應(yīng)為根據(jù)《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（深府〔2012〕104號）由市政府確定為總部企業(yè)的商貿(mào)流通類企業(yè)。
（二）T207-0051宗地競買申請人主體資格要求：
1、競買申請人應(yīng)為國家金融監(jiān)管部門批準設(shè)立的銀行業(yè)法人機構(gòu)；
2、競買申請人應(yīng)為根據(jù)《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（深府〔2012〕104號）認定的總部企業(yè)。
（三）T107-0084宗地競買申請人主體資格要求：
1、競買申請人應(yīng)為深圳注冊的企業(yè)法人；
2、競買申請人應(yīng)為根據(jù)《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（深府〔2012〕104號）認定的總部企業(yè)。
（四）H301-0051宗地競買申請人主體資格要求：
1、競買申請人應(yīng)為深圳注冊的境內(nèi)上市企業(yè)法人；
2、競買申請人應(yīng)當是國家或深圳市高新技術(shù)企業(yè)或獲得我市高新技術(shù)項目認定。
四、競買申請程序
（一）申請主體資格審查
競買申請人應(yīng)當在公告期內(nèi)（工作日），向競買主體資格審查部門提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請主體資格審查。T207-0050宗地競買主體資格審查部門為深圳市發(fā)展改革委（以下簡稱市發(fā)展改革委），T207-0051宗地競買主體資格審查部門為深圳市人民政府金融發(fā)展服務(wù)辦公室（以下簡稱市金融辦），T107-0084、H301-0051宗地競買主體資格審查部門為深圳市經(jīng)濟貿(mào)易和信息化委員會（以下簡稱市經(jīng)貿(mào)信息委）。
（二）網(wǎng)上注冊
競買申請人應(yīng)登錄http://www.sz68.com，進入“深圳市土地及礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)），進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見交易中心網(wǎng)站中的《深圳市土地及礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作指南》（以下簡稱《操作指南》）。
（三）申請競買
競買申請人網(wǎng)上注冊后，應(yīng)按照《操作指南》有關(guān)要求，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)選擇意向競買的宗地，提出競買申請。
（四）交納履約保證金
競買申請人應(yīng)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)交納履約保證金，履約保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《操作指南》。
競買申請人須通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)及時查詢履約保證金到賬情況。履約保證金的到賬截止時間為2016年12月23日16時30分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準）。
（五）申請確認競買資格
競買申請人按時足額交納履約保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動生成《競買申請受理回執(zhí)》。競買申請人應(yīng)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印該回執(zhí)，在2016年12月26日14時30分前（工作日），到交易大廈3樓交易中心土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《深圳市土地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。
五、確定競得人的辦法
交易中心在掛牌期內(nèi)（工作日）接受已確認競買資格的競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為2016年12月26日15時整。競買人如需進行電腦報價的，應(yīng)到交易大廈3樓使用交易中心的專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以價高者得為原則確定競得人。
六、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在交易中心網(wǎng)站發(fā)布補充公告。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》、《成交確認書》、《出讓合同》、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議等）。本公告同時在市規(guī)劃國土委、交易中心網(wǎng)站發(fā)布，掛牌出讓文件可在交易中心網(wǎng)站下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，可以書面方式向交易中心提出；其他相關(guān)問題，請逕向相關(guān)職能部門提出。
市規(guī)劃國土委地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號；網(wǎng)址：http://www.szpl.gov.cn。
市發(fā)展改革委地址：深圳市福田區(qū)福中三路市民中心C區(qū)3091室；咨詢電話：（0755）88127414。
市金融辦地址：深圳市福田區(qū)市民中心C區(qū)4059室；咨詢電話：（0755）88103075。
市經(jīng)貿(mào)信息委地址：深圳市福田區(qū)福中三路市民中心C區(qū)，咨詢電話：（0755）88128345、88101290。
市規(guī)劃國土委南山管理局地址：深圳市南山區(qū)深南大道10138號；咨詢電話：（0755）26978448。
市規(guī)劃國土委羅湖管理局地址：深圳市福田區(qū)新聞路69號；咨詢電話：（0755）83138220。
交易中心地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號土地房產(chǎn)交易大廈3樓；咨詢電話：（0755）83785995；網(wǎng)址：http://www.sz68.com。
信息首發(fā)：深圳市土地使用權(quán)出讓公告深土交告〔2016〕28號
