11月租賃市場處于淡季，租賃需求不足，且目前樓市新政使市場整體降溫，租金連續(xù)兩月處于下跌行情。據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，11月二手住宅租金水平69.8元/平方米/月，環(huán)比下跌2.8%，以龍華的跌幅最大，為4％。

  “龍華春華四季園兩房兩廳74平方米現(xiàn)在月租是4300元，這個戶型在上半年的價格是4500~4700元；金地上塘道二期34平方米的一房月租3700元，且是精裝修、家私家電齊全；兩個月前，這個價格只能租到普通裝修的同戶型。”昨日，龍華一地產(chǎn)中介地鋪經(jīng)理向深圳商報記者介紹現(xiàn)在的租賃市場行情，“年末是市場淡季，租金下滑，龍華體現(xiàn)得較為明顯。”

  從趕集網(wǎng)和58同城等平臺的二手住宅租金價格看，約六成的房源租金較兩個月前有4%~6％的下調(diào)。

  深圳中原地產(chǎn)和安居客數(shù)據(jù)顯示，從各區(qū)租金及變動情況來看，11月全市租金下跌2.8個百分點，延續(xù)10月3個百分點的跌勢。全市兩個月累計跌幅5.7%，福田、南山、寶安累計跌幅超過6個百分點，龍崗區(qū)累計跌幅相對較小。

  11月龍華租金跌幅最大近4個百分點，跌幅有擴大的趨勢。市場整體降溫也會影響租金水平，福田作為經(jīng)濟核心區(qū)，其租賃需求較大，11月二手住宅價格下跌最大，租金下降的程度相對較大，租金跌幅僅次于龍華，達3個百分點。

  目前租賃市場仍然處在周期性淡季，且市民對深圳樓市的預期仍然看跌，租金下跌的趨勢仍將持續(xù)，但隨著周期性淡季結(jié)束，租賃市場有望回溫。