昨日拍地結(jié)束后，深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒接受記者采訪時(shí)表示，這是深圳首次采用“雙限雙競(jìng)”掛牌方式競(jìng)價(jià)，屆時(shí)開發(fā)商必須嚴(yán)格按限定的銷售均價(jià)和最高銷售單價(jià)進(jìn)行銷售。

王鋒表示，此次出讓，還對(duì)競(jìng)買人資金來源、產(chǎn)權(quán)限制等進(jìn)行了規(guī)定。要求競(jìng)買申請(qǐng)人在申請(qǐng)用地競(jìng)買時(shí)，必須承諾其土地購置資金（即地價(jià)款，含履約保證金）來源不屬于開發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等。用地競(jìng)得后，上述競(jìng)買資格條件必須經(jīng)市金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定，競(jìng)得人方可持成交確認(rèn)書與國土行政主管部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同。土地購置資金來源不符合要求的，競(jìng)得資格予以取消，履約保證金不予退還。這從資金源頭上保證了項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目建成后,競(jìng)得人須將配建的人才住房無償移交給市安居集團(tuán)，用于解決我市人才住房需要。項(xiàng)目建成取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書后，房屋5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

“‘深八條’出臺(tái)后的首次住宅用地出讓，意義重大。“雙限雙競(jìng)”的創(chuàng)新方式可以抑制地價(jià)過高、房?jī)r(jià)上漲過快的預(yù)期，避免地價(jià)過快上漲引起樓市過熱。‘雙限雙競(jìng)’拍地對(duì)于深圳未來人才住房的建設(shè)發(fā)展同樣意義重大?？傮w而言，此次拍賣非常成功，是保障市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，保證社會(huì)公平正義的創(chuàng)新嘗試。希望深圳未來有更多居住用地的拍賣往這條路走下去。”王鋒對(duì)記者說。

市規(guī)劃國土委負(fù)責(zé)人也對(duì)記者表示，此次用地出讓已經(jīng)開啟我市居住用地陸續(xù)出讓的序幕。今后一個(gè)時(shí)期，深圳還將投放多宗居住用地，增加住房供應(yīng)，規(guī)范市場(chǎng)秩序，將對(duì)調(diào)控和穩(wěn)定我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)揮積極作用。