根據(jù)深圳發(fā)布的《城市更新“十三五”規(guī)劃》推算，深圳未來(lái)舊改和城市更新市場(chǎng)規(guī)模在數(shù)萬(wàn)億。調(diào)查顯示，目前在深圳擁有及潛在在談的舊改土地儲(chǔ)備上千萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)商，至少有華潤(rùn)、佳兆業(yè)、華僑城、招商蛇口這四家。

據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道1月3日?qǐng)?bào)道，2016年多個(gè)城市土地市場(chǎng)持續(xù)火爆，作為過(guò)去兩年房?jī)r(jià)漲幅最高的深圳也不例外。臨近年尾，深圳土地入市更加快了節(jié)奏，2016年12月全市掛牌交易土地共計(jì)20幅，為當(dāng)年單月供應(yīng)最多的月份。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，深圳2016年賣(mài)地收入已超千億，單價(jià)也達(dá)到1.26萬(wàn)/平方米，雙雙創(chuàng)下新高。

不過(guò)，和其他城市不太一樣的是，深圳供地大幅偏向商辦和工業(yè)用地，顯示政府出讓土地在向產(chǎn)業(yè)傾斜。而居住用地的供應(yīng)則越來(lái)越依賴舊改，不管是深圳本土還是外來(lái)開(kāi)發(fā)商，在舊改領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。

2016年12月26日，深圳土地交易市場(chǎng)4宗土地出讓，土地性質(zhì)為商業(yè)用地和工業(yè)用地，均以底價(jià)成交。其中2宗商業(yè)地位于深圳灣超級(jí)總部基地，樓面地價(jià)僅不到2萬(wàn)/平方米。分別由招商銀行、天音通信獲得。

另外兩幅地塊由海能達(dá)通信和深圳廣田集團(tuán)拿下，也都是產(chǎn)業(yè)類公司。

多位深圳業(yè)內(nèi)人士指出，深圳土地市場(chǎng)的出讓地傾向于工業(yè)和商辦用地，表明政府對(duì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的支持力度在加大，以及通過(guò)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)多邊產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施的發(fā)展。

由于大部分地塊設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件，深圳土地出讓越來(lái)越表現(xiàn)出“定向”的特征。

2016年12月26日，深圳土地交易市場(chǎng)4宗土地出讓，土地性質(zhì)為商業(yè)用地和工業(yè)用地，均以底價(jià)成交。其中2宗商業(yè)地位于深圳灣超級(jí)總部基地，樓面地價(jià)僅不到2萬(wàn)/平方米。分別由招商銀行、天音通信獲得。

另外兩幅地塊由海能達(dá)通信和深圳廣田集團(tuán)拿下，也都是產(chǎn)業(yè)類公司。

多位深圳業(yè)內(nèi)人士指出，深圳土地市場(chǎng)的出讓地傾向于工業(yè)和商辦用地，表明政府對(duì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的支持力度在加大，以及通過(guò)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)多邊產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施的發(fā)展。