深圳二手房的銀行評(píng)估價(jià)較年前都有所下調(diào)。嚇得小編第一時(shí)間聯(lián)系了銀行客戶經(jīng)理，看看是不是真的下調(diào)了評(píng)估價(jià)，影響會(huì)有多大。銀行經(jīng)理表示沒(méi)有官方的通知，但查了下個(gè)別樓盤(pán)的評(píng)估價(jià)，的確是有所調(diào)整。

小編在咨詢了個(gè)別樓盤(pán)的銀行評(píng)估價(jià)下調(diào)情況發(fā)現(xiàn)，關(guān)內(nèi)調(diào)整幅度小，關(guān)外幅度大，區(qū)域成交量大的還好調(diào)價(jià)，不活躍的就難調(diào)。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)進(jìn)行下調(diào)，意味著購(gòu)房者得到的貸款額度也會(huì)相應(yīng)減少，需要準(zhǔn)備的首付款會(huì)增加，這會(huì)加大了購(gòu)房者置業(yè)壓力；但是，另一方面卻提高了投資炒房客的入市門(mén)檻，增加他們的購(gòu)房成本，從而起到限制房?jī)r(jià)快速上漲的作用。　　
　
銀行下調(diào)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)，是信貸收緊的一種，外加深圳市房地產(chǎn)評(píng)估發(fā)展中心從去年4月1日起對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行例行更新（或上調(diào)）。據(jù)了解，這兩個(gè)政策主要的作用是抑制深圳投資客、炒房客的炒房行為，對(duì)減緩房?jī)r(jià)上漲的速度有一定影響。