自去年10月深圳頒布最嚴(yán)格樓市新政以來，樓市調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)。

　　鹽田區(qū)、羅湖區(qū)、龍華區(qū)二手房報(bào)價(jià)下調(diào)幅度最大
　　據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，上周深圳全市二手房報(bào)價(jià)整體下調(diào)，鹽田區(qū)、羅湖區(qū)、龍華區(qū)二手房報(bào)價(jià)下調(diào)幅度最大。有業(yè)內(nèi)人士向表示，深圳二手房交易已經(jīng)由原來的“賣方市場(chǎng)”進(jìn)入到“買方市場(chǎng)”，隨著二手房報(bào)價(jià)逐漸回歸理性，二手房市場(chǎng)“有價(jià)無市”的局面或?qū)⑴まD(zhuǎn)。
　　深圳二手房?jī)r(jià)整體下調(diào)
　　來自深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳中原報(bào)價(jià)指數(shù)36.7%，環(huán)比下降2.7%，同比下降15.08%，業(yè)主報(bào)價(jià)下調(diào)的樣本房源占比超過六成。從二手房調(diào)價(jià)幅度上看，下調(diào)幅度在5%以內(nèi)的房源占比為36.8%;下調(diào)幅度在5%~10%之間的房源占比為13.2%;下調(diào)幅度在10%~20%之間的房源占比為3.5%。
　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，隨著二手房盤源報(bào)價(jià)的下跌，深圳二手房市場(chǎng)近期看房量和成交量已明顯增加，尤其是兩房、三房的低總價(jià)剛需盤源。但伴隨調(diào)控政策的繼續(xù)施行，投資客逐漸離場(chǎng)，深圳二手房交易已經(jīng)由原來的“賣方市場(chǎng)”進(jìn)入到“買方市場(chǎng)”，預(yù)計(jì)深圳二手房?jī)r(jià)格短時(shí)間內(nèi)不會(huì)再出現(xiàn)大幅度的上漲。深圳中原地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著新房供應(yīng)成交量的回升，深圳二手成交信心也會(huì)逐步增強(qiáng)。從今年的政府工作目標(biāo)來看，深圳樓市成交恢復(fù)速度不會(huì)過快，未來將在適應(yīng)調(diào)控政策的過程中緩慢恢復(fù)。