近幾日，全國(guó)多城齊齊出手調(diào)控樓市，才剛剛消停的緊張氣氛就又籠罩了深圳，眾人紛紛猜測(cè)深圳是否會(huì)跟進(jìn)升級(jí)調(diào)控，來(lái)個(gè)“史上最最嚴(yán)”。今天是325一周年，深圳樓市怎么樣了？

這一年來(lái)，“跌”、“降”、“低”幾個(gè)字成了主旋律，深圳樓市當(dāng)時(shí)的整體走勢(shì)可見(jiàn)一斑。而經(jīng)過(guò)了近半年的市場(chǎng)調(diào)整，根據(jù)深圳中原研究中心周評(píng)，深圳樓市“預(yù)期在穩(wěn)定中稍顯增強(qiáng)”，市場(chǎng)正在回歸理性。甚至前段時(shí)間，有媒體報(bào)道北方投資客開(kāi)始青睞深圳樓市，為“躲霾”而來(lái)深置業(yè)，二手豪宅市場(chǎng)有回暖跡象。

時(shí)值即將迎來(lái)第一次調(diào)控“3.25”的一周年，小編就帶你回到一年前，看看經(jīng)歷了一年兩調(diào)，在去年第一次調(diào)控前所成交的那些千萬(wàn)級(jí)樓盤(pán)，在一年后的今天會(huì)是怎樣的畫(huà)風(fēng)。

注：以下為中原成交數(shù)據(jù)，對(duì)比一年前（2016.1.1-3.20）與一年后（2017.1.1-3.20）該樓盤(pán)相同面積范圍內(nèi)的成交均價(jià)。因價(jià)格浮動(dòng)涉及多因素，此數(shù)據(jù)對(duì)比僅供參考。

福田區(qū)

福田作為深圳的CBD，房?jī)r(jià)常年在全市均價(jià)之上，尤其香蜜湖更是傳統(tǒng)豪宅片區(qū)。下面來(lái)看看一年前成交總價(jià)上千萬(wàn)的這些樓盤(pán)，在今年的表現(xiàn)如何？時(shí)隔一年，價(jià)格還是會(huì)存在較大的浮動(dòng)。

南山區(qū)

南山，臨近海灣，又有大型商超、甲級(jí)寫(xiě)字樓林立，是豪宅的天然孕育之地，無(wú)論前海、后海、蛇口、華僑城，都是豪宅的典型區(qū)域，樓盤(pán)成交上千萬(wàn)并不是稀奇的事。歷經(jīng)一年兩調(diào)，南山這些千萬(wàn)級(jí)樓盤(pán)大多仍較為堅(jiān)挺。

羅湖區(qū)

羅湖的豪宅屬性雖不如福田、南山，但羅湖擁有豐富的名校資源，在學(xué)區(qū)帶動(dòng)下也同樣不乏千萬(wàn)級(jí)樓盤(pán)。

寶安區(qū)&龍華區(qū)

寶安和龍華都屬于新晉的“豪宅”片區(qū)，寶安區(qū)借勢(shì)了前海自貿(mào)區(qū)的利好，而龍華則是隨著交通樞紐的建設(shè)及“地王”頻出的勢(shì)頭而“水漲船高”。

寶安區(qū)：

龍華區(qū)：

鹽田區(qū)

鹽田片區(qū)雖然軌道交通還未建成，交通略顯不便，但其豐富的自然資源為其建設(shè)高端豪宅片區(qū)打下了基礎(chǔ)。

來(lái)源：深圳中原研究中心 深圳中原大數(shù)據(jù)