深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)近日發(fā)布的一份調(diào)查報(bào)告顯示，惠州成為深圳人置業(yè)臨深首選的區(qū)域，而調(diào)整政策相對(duì)寬松成為主要原因。
　　
　　截至5月17日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)就“深圳市民的臨深購(gòu)房意愿”進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)抽樣調(diào)查，此次調(diào)查樣本共計(jì)204份。
　　
　　統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，本次樣本受訪者年齡集中在26至35歲之間，集中度高達(dá)60.78%，印證深圳常住人口年齡結(jié)構(gòu)相對(duì)年輕化特點(diǎn)；從受調(diào)查對(duì)象的現(xiàn)住房情況來(lái)看，擁有自住房（43.14%）和租房（42.65%）比例接近1：1，與深圳住房自有率偏低相吻合；臨深片區(qū)購(gòu)房意愿統(tǒng)計(jì)表明，愿意購(gòu)買的比例為53.92%。
　　
　　從選擇臨深購(gòu)房的主要原因來(lái)看，深圳目前高房?jī)r(jià)對(duì)于剛需購(gòu)房的外溢擠壓效應(yīng)是最主要的原因（55.39%），而看好臨深片區(qū)具有投資潛力的占比則排到了第二（15.69%）。
　　
　　從受調(diào)查對(duì)象選擇臨深片區(qū)購(gòu)房的區(qū)位選擇來(lái)看，惠州為首選，比例高達(dá)44.61%，其次是東莞，比例為36.76%，選擇中山的僅占8.82%。
　　
　　而惠州在此次調(diào)查中超過(guò)東莞，成為了深圳人臨深購(gòu)房的首選區(qū)位，究其原因，主要有兩個(gè)方面：1.調(diào)控政策寬松。目前除了惠州，臨深各城市均不同程度地采取了限購(gòu)措施，使得外溢的購(gòu)房者只能轉(zhuǎn)戰(zhàn)惠州。2.洼地效應(yīng)。相對(duì)于深圳和東莞的房?jī)r(jià)，惠州的房?jī)r(jià)相對(duì)較低，在一定程度上形成了價(jià)格洼地。
　　
　　而事實(shí)上，從2016年10月份至今的臨深各城市樓市成交數(shù)據(jù)來(lái)看，惠州月度一手住宅成交量均遠(yuǎn)高于東莞、中山等城市。