“老家的一個(gè)叔叔告訴我，你再堅(jiān)持五到十年，肯定能趕上我，但我堅(jiān)持不了了。”某大型房產(chǎn)中介公司店長(zhǎng)劉小猛(化名)向中新經(jīng)緯客戶端(ID：jwview)坦言。
　　劉小猛口中的“叔叔”比他早五年進(jìn)入房產(chǎn)中介這個(gè)行當(dāng)。“我當(dāng)初就是聽了他的建議才來北京的，現(xiàn)在他已經(jīng)在這兒成家立業(yè)，孩子也在北京上學(xué)了，前幾年賣掉老家縣城的房子，在北京買了套大一居，如今漲了近200萬元，我是趕不上了。”

資料圖
　　“我們也唱衰目前二手房市場(chǎng)”
　　2011年，22歲的劉小猛大學(xué)剛畢業(yè)，只身一人從山東老家來北京闖蕩。那時(shí)他也曾夢(mèng)想通過自己的努力，在北京買房、成家。
　　1989年出生的劉小猛比同齡人要成熟很多，皮膚黝黑，頭發(fā)一絲不茍得向后梳著，穿著標(biāo)準(zhǔn)的工作裝——白襯衣，黑長(zhǎng)褲，配墨綠色領(lǐng)帶。六年過去，他現(xiàn)在已經(jīng)是一名管理著幾人小團(tuán)隊(duì)的店長(zhǎng)了。劉小猛笑稱：“剛來的時(shí)候我是店里年紀(jì)最小的，現(xiàn)在已經(jīng)是個(gè)不折不扣的‘社會(huì)人’了。”
　　中新經(jīng)緯客戶端記者與劉小猛見面時(shí)已是傍晚。彼時(shí)，他剛剛結(jié)束一次位于南三環(huán)的“座談”，匆匆趕來。
　　劉小猛解釋，這個(gè)“座談”其實(shí)就是挨領(lǐng)導(dǎo)訓(xùn)，他們公司最近實(shí)行了新的考核制度，像他這個(gè)級(jí)別，每周至少要保證帶四個(gè)客戶去看房，也就是至少要有四個(gè)看房量，完不成任務(wù)，就得去“座談”。“現(xiàn)在看房的很少，成交量更低。”他補(bǔ)充道，“四五月份，我們負(fù)責(zé)的這一大片就成交了一套小戶型二手房。”
　　北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月全月，北京二手住宅共實(shí)現(xiàn)10801套網(wǎng)簽，環(huán)比4月全月下滑36%，創(chuàng)下2015年2月(8672套)以來的最低值。
　　劉小猛說，市場(chǎng)的好壞，他們業(yè)內(nèi)人士最清楚。他們也唱衰目前的二手房市場(chǎng)，不建議客戶現(xiàn)在買房。“現(xiàn)在行情不好，我們中介也會(huì)找房主聊價(jià)格，和他們砍價(jià)。”他說，雖然成交量很低，但房主來登記售賣信息的數(shù)量和之前相比并沒有明顯減少。
　　他告訴中新經(jīng)緯客戶端，目前二手房?jī)r(jià)格基本降幅在15%左右，通州、亦莊部分房源降幅差不多超過20%，而且還會(huì)再降，但降到什么程度不好說。